Nyheter

Dessa är de 10 vinnarna av den fjärde upplagan av Vanguardia Awards

Kvalitetspressen måste leta efter sanningen

Camping i Sol för huset, live | Sumar varnar för att avtalet ”fortfarande är långt borta”

Feijóo tillkännager en senatskommitté för utredning av Ceutakrisen: ”Spanien har rätt att få veta sanningen”

Junts varnar regeringen för att utnyttja bostadsdekretet för att ”införa saker som inte har något med saken att göra”

Separatisterna kräver ”att stoppa vräkningar i gamfinansierade lägenheter” och samtidigt ”att skydda den lilla ägaren”, samtidigt som man undviker att ta ställning till möjligheten att expropriera lägenheter eller obestämda hyreskontrakt. Regeringen färdigställer en bostadsförordning som förhindrar vräkningar, skyddar hyror och samlar in stöd till ägare och hyresgäster. Några timmar innan ministerrådet röstar om den nya bostadsförordningen, Tillsammans kräver Pedro Sánchez ”konkreta åtgärder” för att möta krisen. Detta sade Josep Rius, talesman för partiet, vid presskonferensen efter att riksstyrelsen sammankallats för att diskutera partiets ståndpunkt. Förslagen från oberoende är tydliga: deras ja beror på upphävandet av vräkningar i bostäder som ägs av gamfonder och den tillfälliga begränsningen av fastighetsförvärv till stora finansiella och fastighetsoperatörer. Det här är några av de förslag som juntairerna redan inkluderade i ett regleringsförslag som de levererade till den verkställande makten för tre veckor sedan. "De ser ner på dem", säger Rius. - Vi vill ha ett förslag som varken är reaktivt eller opportunistiskt. Dra inte nytta av detta dekret för att införa frågor som inte har något att göra med det ", har separatisterna varnat för. Utbildningen betonar också behovet av att sänka skatterna på sparkonton avsedda för köp av en första bostad, sänka momsen på hyror och inteckningar och ”skydda de äldre som måste gå till en bostad”. Å andra sidan, i andra frågor som ligger på bordet, såsom möjligheten till expropriering av bostäder eller obestämda hyreskontrakt, har juntorna inte velat positionera sig. Och det kan vara nyckeln tillbaka eftersom det är just de åtgärder som Podemos kräver för att ge sin röst till normen. Den som redan är känd som "Maricarmen Decree" har ett komplicerat uppdrag framför sig: att behaga både Purples och Junts. Båda grupperingarna har de avgörande rösterna så att detta åtgärdspaket, vars specifika innehåll fortfarande är okänt, kan gå vidare i ministerrådets omröstning på tisdag. Balansen är bräcklig och medan de lila kommer att försöka tvinga den verkställande makten att vara mer ambitiös, kommer oberoende att vilja ha mer diskreta åtgärder. Förhandlingarna har fortsatt med oförminskad styrka under hela helgen, med målet att nå omröstningen med så många lika röster som möjligt. För detta ändamål har regeringen redan gett upp att reformera marklagen, som var tvungen att påskynda byggandet för att tillfredsställa Podemos. För juntorna har verkställande direktören redan angett sin avsikt att ta itu med förbudet mot vräkningar i gamfondlägenheter och begränsningen av inköp. Dessa två åtgärder representerar en förändring i både Junts och PSOE: s ställning. Socialisterna avstod för ett par veckor sedan i behandlingen i kongressen av ett förslag till en sumarlag som just syftade till att inleda behandlingen av en lag för att förbjuda juridiska personers köp av bostäder, inklusive gamfonder. Junts å sin sida slog ner - tillsammans med PP och Vox - i början av detta år anti-eviction skölden som hade varit i kraft sedan pandemin, och vägrade att rätta till sin position trots att Verkställande direktören försökte starta om den genom att skära den så att hyresgäster av hyresvärdar med endast en eller två bostäder ägda inte kunde dra nytta av den. Den politiska jordbävningen som ledde till vräkningen av Maricarmen har tvingat båda formationerna att ändra sina röda linjer. Och även om han betonar att de i Puigdemont nu är öppna för att rösta för dekretet, finns det frågor där han försäkrar att han inte kommer att ge sig. "Vi måste kombinera bekämpning av vräkning i gamgolv med att skydda små ägare", sa Rius, som varnade regeringen för att "för att nå en överenskommelse måste vi alla komma ut ur våra skyttegravar."

Camparna ockuperar redan hela Puerta del Sol: ”Jag ska jobba nu, men i eftermiddag ska jag sova på torget igen”

Add och alla vänsterpartners i Sánchez förenas för att dra PSOE mot trycket från Junts

Regeringen avstår från att reformera jordlagen för att föra Podemos stöd närmare bostadsdekretet

De 10 åtgärder som förbereds för ministerrådet inkluderar skatterabatter och ett förbud mot vräkningar, men utesluter den påskyndelse till byggande som de förutsåg i juli. Regeringen slutför ett bostadsförordning som förhindrar vräkningar, tillhandahåller uthyrning och samlar in stöd till hyresvärdar och hyresgäster. Den nya bostadsförordningen som regeringen kommer att godkänna denna tisdag, medan bostadslägret förblir i Sol, kommer inte att inkludera reformen av jordlagen för att påskynda byggandet, vilket besvärade Podemos. Den elimineringen och förbudet mot spekulativa inköp av gamfonder är de viktigaste nyheterna i den text som ministerrådet kommer att godkänna på tisdag, med vilken det hoppas kunna ge ett större skydd för hyresgästerna och blidka missnöjet på gatorna efter vräkningen av Maricarmen. Det nya dekretet, som fortfarande är under förhandling med de politiska grupperna, innehåller tio åtgärder och kommer förmodligen att vara mindre än det som cirkulerade i juli av de parlamentariska grupperna och stoppades inför förkastandet av Junts och Podemos. Den nya texten nickar till båda, eftersom marklagen försvinner och tre skattelättnader läggs till hyresgäster, förstagångsköpare respektive hyresvärdar som sänker priserna. Den andra stora nyheten i texten är förbudet mot spekulativt köp av gamfonder, en åtgärd som kommer att bero på detaljerna i formuleringen för att veta vem det straffar och hur det specificerar vad som är "en gamfond" eller om det påverkar alla företag eller banker. Det nya dekretet kommer att omfatta skydd mot vräkningar, ”så att det inte bara blir ytterligare en Maricarmen”, säger källor från departementet, som enligt den tidigare texten och vad regeringen har försvarat kommer att förbjuda vräkningar utan bostadsalternativ. Det kommer att vara möjligt att se om sårbarhetstillståndet ingår för att avbryta vräkningen, eftersom tusentals vräkningar fortsatte att utföras under perioden mellan pandemins moratorium mot vräkning och dess slutliga förfall i februari 2026 eftersom den vräkta personens sårbarhet inte alltid kunde bevisas. Hyreskontrakt och skattemässiga åtgärder Den dekalog som ministeriet har passerat omfattar också ”stabilisering av hyreskontrakt”, men beskriver inte hur det kommer att göras, även om automatiska förlängningar i slutet av kontraktet verkar vara den mest genomförbara åtgärden. Bostäder talar också om regleringen av säsongsuthyrning, "to end fraud", men den här gången nämner de inte uthyrning av rum, vilket också är ett sätt att göra hyresgäster osäkra, eftersom rumskontrakt ligger utanför LAU, görs genom civillagen och har inga tidsgränser eller kan dra nytta av säsongstak om inte gemenskapen, som Katalonien har gjort, reglerar det. Texten innehåller upp till fyra nya skatteåtgärder. Två handlar om moms, en ska höjas på turistlägenheter, en åtgärd som redan ingick i dekretet från juli, där hoppet sattes från 10 till 21%. Däremot kan uppförande av skyddade bostäder med permanent behörighet ske med reducerad moms. Regeringen avser även att godkänna skattelättnader för hyresgäster, men även för hyresvärdar som sänker hyrespriset. Som redan angetts i den statliga bostadsplanen för konditioneringsstöd till autonoma regioner kommer den verkställande myndigheten att godkänna att statligt skyddade bostäder enligt lag inte kan upphöra att vara så, "så att ett hem som betalas för med allas pengar aldrig hamnar i spekulanternas händer", klargör bostadskällor. Slutligen avser den verkställande myndigheten att godkänna stöd för köp av bostäder för att underlätta det för alla de människor som inte har besparingar.

De fem frågorna i Maricarmen-målet om avtalet om att återvända hem

Kåren väntar på en överenskommelse med regeringspartnerna om att genomföra bostadsdekretet: ”Vi måste ge förutsägbarhet och förtroende”

Add och Podemos höjer trycket på ”hur mycket står på spel” med Maricarmen-dekretet

Regeringen arbetar med ett dekret med skattestöd som förbjuder köp av "gam" -fonder men utan expropriationer

Regeringen föreslår förbud mot köp av bostäder från fonder och IRPF-rabatter till hyresgäster

Sánchez förespråkar att omvandla protesten till röster mot Ayuso och PP

Moncloa söker en snörning av rullar för att behaga medlemmarna i ett sista försök att rädda "bostadslagstiftaren"

Sánchez står inför 48 kritiska timmar för bostadskrisen: camping i Madrid, protest i Barcelona och ett svårt ministerråd

Delcy fick privilegierad information från regeringen i Sánchez och hans vän Zapatero: "Z: s relation med 1 är mycket bättre än tidigare"

Regeringen fastställer en bostadsförordning som förhindrar avhysningar, stänger hyror och samlar in stöd till hyresvärdar och hyresgäster

Bostadsdepartementet arbetar mot klockan för att stänga en text som måste övertyga både Junts och Podemos. Hyresgästföreningen, som lägger till sin andra natt med camping i Puerta del Sol, kräver att hyreskontrakten ska vara obestämda, något som inte fanns på förhandlingsbordet De fem åtgärder som föreslås av hyresgästföreningen i sitt "Maricarmen-dekret" Regeringen påskyndar de sista timmarna av förhandlingar med sina partners och i synnerhet med Junts för att godkänna denna tisdag det bostadsdekret med vilket han vill svara på den sociala oro som genereras av vräkningen av Maricarmen. Ministeriet under ledning av Isabel Rodríguez har hållit samtal med grupperna öppna under hela helgen för att nå det första ministerrådet efter den kontroversiella vräkningen med en text som redan är på rätt spår. Och även om åtgärdspaketet i slutet av denna söndag ännu inte var avslutat, är beslutet att inte fördröja dess genomförande bestämt, med tanke på det tryck som inte lossnar från hyresgästföreningens sida, som denna söndag lägger till sin andra natt med camping i Madrid Puerta del Sol. Förhandlingarna har fortskridit i full fart efter den enorma påverkan som vräkningen av en 87-årig kvinna från hennes hem, där hon hade bott i 70 år. Långt ifrån att bara vara en vräkning har Maricarmens vräkning de senaste dagarna blivit en symbol och har satt ett bostadsministerium på repen som har försenat godkännandet av dekretet om åtgärder för att hantera krisen med tillgång till ett tak sedan juli. Regeringens socialistiska flygel satsade fram till förra tisdagen - trots trycket från Sumar - på att inte ge grönt ljus till texten förrän de hade stöd att föra den framåt. Men vågen av social upprördhet och kritik från hans vänster har tvingat president Pedro Sánchez att ändra sin ståndpunkt. Bostads avsikt har sedan förra veckan varit att godkänna dekretet på tisdag. Men det var inte förrän denna söndag, mindre än 24 timmar efter den massiva demonstrationen i Madrid för rätten till ett tak som har lett till ett läger i huvudstadens Puerta del Sol, då regeringen med total säkerhet har bekräftat att texten kommer att vara klar för den här veckan. Sánchez själv talade under sitt tal vid ett möte i Madrid PSOE uttryckligen till de nyligen vräkta Maricarmen för att säkerställa att regeringen "arbetar mot klockan för att nästa tisdag" ta med åtgärdspaketet till ministerrådet för att "börja lindra bostadsnödsituationen". Tidigare i måndags skickade källor från Housing Miniseries ett uttalande där de bekräftade att regeringen fortfarande förhandlar, men bekräftade att den fokuserar på skydd mot vräkningar, ”så att det inte blir ytterligare en Maricarmen” eller förbudet mot ”spekulativa köp från gamfonder”. Enligt den avdelning som leds av Isabel Rodríguez finns det också "stabilisering av hyreskontrakt" och reglering av säsongsuthyrning, tillämpning av moms på turistlägenheter. Dessutom överväger regeringen skattelättnader för både hyresgäster och ägare ”som sänker hyrespriset”, samt stöd för köp av första bostaden, avskärmning av statens bostadspark eller annan nedsättning av mervärdesskatten på uppförande av skyddade bostäder. ”Konkretiseringen av dessa punkter är fortfarande under förhandling. Regeringen strävar efter att bygga en överenskommelse mellan riksdagsgrupperna som svarar på det sociala larmet och förbättrar tillgången till bostäder för medborgarna, säger Vivienda. Men källor från Sumar angav också tidigt ”att överenskommelsen om texten fortfarande är mycket långt borta”. "Dekretet måste lyssna på gatan", förklarar koalitionen och noterar att de utkast som de arbetar med är "fortfarande långt ifrån att ge ett tydligt svar på mycket specifika punkter: fullständigt skydd mot vräkningar, säsongs- och rumsregler, förlängning av kontrakt, hantering av bedrägerier i turistlägenheter och förnyelse av kontrakt." "Vi kommer inte att tillåta att element som är centrala för att hantera bostadskrisen i vårt land späds ut. Just nu har vi långt ifrån en överenskommelse om texten och vi kommer att fortsätta arbeta under dagen. Vi kommer inte att validera en text som inte är upp till det ögonblick som medborgarskapet kräver," sa Zanjan. Bekräftelsen att dekretet slutligen kommer att godkännas på tisdag inaktiverar delvis den order som lanserades på lördag av Sumar, som hotade att "plantera sig" igen och inte komma in i ministerrådet - som de fem utbildningsministrarna gjorde för ett halvår sedan - om Bostads avsikt inte var att ge "redan" grönt ljus till åtgärdspaketet. Källor från Sumar förklarar att de under några timmar under helgen befarade att Moncloa skulle försena genomförandet av texten, även om det i slutändan inte har varit fallet. Samtalen fortsätter I sitt tal denna söndag bad Sanchez sina allierade i kongressen att göra ”en sista ansträngning” så att texten valideras inom några veckor i underhuset. Men sanningen är att den verkställande makten kommer att tvingas snöra upp rullarna för att förena kraven från sina högerpartners och vänsterpartiernas krav. Det är fortfarande okänt vilka exakta mätningar som kommer att ingå i paketet. Och dessutom är det faktum att ett dekret kommer att godkännas denna tisdag i ministerrådet inte slutet på vägen, utan bara den första milstolpen i den. När regeringens gröna ljus är mottaget skulle texten träda i kraft, men lagen fastställer att den inom en månad måste gå till omröstning i kongressen för att valideras eller upphävas. Som redan skett vid flera tillfällen under mandatperioden kan det inte uteslutas att förhandlingen förlängs till slutet av mandatperioden, även om Bostads avsikt är att ha rösterna så bundna som möjligt före tisdagen. Dessutom kommer den verkställande myndigheten att utsättas för påtryckningar från hyresgästföreningen, som lyckades hålla Puerta del Sol-lägret aktivt under hela söndagen och som har varnat för att den inte har för avsikt att lyfta det förrän ett ambitiöst åtgärdspaket har godkänts. De kollektiva kraven att Bostäder innehåller fem punkter i tisdagens dekret: ”strukturella åtgärder för att förhindra vräkningar”, regleringen av ”säsongs- och rumshyror”, ”frysning av nuvarande hyrespriser”, ”godkännande av effektiva förlängningar” och ”automatisk förnyelse av alla kontrakt, så att de blir obestämda, vilket redan är fallet i länder som England”. Utan alla dessa åtgärder anser Hyresgästförbundet att ”denna regering inte är meningsfull”. Av dessa krav har verkställande direktören arbetat i månader med reglering av säsongs- och rumsuthyrning så att de omfattas av samma begränsningar och regler som ordinarie hyresavtal, och dekretet förväntas också inkludera möjligheten för hyresgäster att begära förlängning av sina kontrakt i två år till samma pris. Det verkar dock mer komplicerat att texten kommer att etablera ”strukturella åtgärder för att förhindra vräkningar”, eftersom dessa initiativ i alla de sociala sköldar som godkänts de senaste åren har varit tillfälliga och har varit tvungna att förlängas. På samma sätt delas inte omvandlingen av alla hyresavtal till obestämda av regeringens socialistiska flygel. Övertyga Junts och Podemos Den grund på vilken Housing har förhandlat med sina allierade under de senaste dagarna är det utkast till dekret som de skickade i juli. Så det paketet mottogs kallt av Junts och Podemos, som försäkrade att de inte var villiga att stödja det på dessa villkor. Anledningarna till båda var dock radikalt olika. De lila avvisade att det inkluderade en reform av marklagen för att lätta på förordningen för bostadsbyggande. Separatisterna, å sin sida, krävde att inkludera ett större antal av sina krav, såsom skattebefrielse för alla hyresgäster - dessa avdrag var begränsade till ungdomar i åldern 18 till 35 -, avdrag för små intecknade ägare, åtgärder för att underlätta uttryckliga vräkningar eller avdrag för bostadsbesparingskonton. Under den senaste veckan har Housing, även om de har haft kontakter med alla grupper, fokuserat på att försöka locka Junts, som ministeriet anser vara den mest svårfångade partnern, till avtalet. För detta ändamål har regeringen under de senaste dagarna förhandlat fram eftergifter till den bildning som leds av Carles Puigdemont i skattefrågor, med tanke på att separatisterna för första gången på månader offentligt har uttryckt sin vilja att förhandla och har angett att deras krav är att den verkställande makten ska vidta de "konkreta åtgärder" - de flesta av dem av skattekaraktär - som den har presenterat under senare tid i kongressen. Junts har krävt att avdrag görs för förvärv av hemvist och även för sparkonton för köp av bostad samt undantag för hyresgäster med inkomster under 33 000 euro per år för hyra av hemvist. På samma sätt föreslog separatisterna för några månader sedan minskningen till 0% av mervärdesskatten för köp av hemvist för personer under 35 år, samt överföringen av Sareb-egendomarna i Katalonien till Generalitat. Några av dessa åtgärder, även om inte alla, övervägdes redan i utkastet till dekret som bostadsministeriet skickade till parlamentsgrupper i juli, men för Junts blev den texten kort. Dessutom framkom det i fredags att regeringen också förhandlade med Junts om två andra initiativ att inkludera i dekretet: förbud mot köp av bostäder från investeringsfonder och veto mot vräkningar av utsatta hyresgäster som hyr en lägenhet som ägs av ett av dessa företag. Dessa två åtgärder innebär förändringar i både Junts och PSOE: s ställning. Socialisterna avstod för ett par veckor sedan i behandlingen i kongressen av ett förslag till en sumarlag som just syftade till att inleda behandlingen av en lag för att förbjuda juridiska personers köp av bostäder, inklusive gamfonder. Junts å sin sida slog ner - tillsammans med PP och Vox - i början av året den anti-evictionsköld som hade varit i kraft sedan pandemin. Formeln som Housing with Junts nu förhandlar om skulle försöka föra independentisterna närmare en överenskommelse, med tanke på att Carles Puigdemonts skulle vara öppen, för första gången på månader, för att återfå ett visst skydd för utsatta hyresgäster som inte kan betala sin hyra. Åtgärden skulle dock endast påverka familjer som bor hyrda i lägenheter som ägs av företag och fonder, som är minoriteten, eftersom hyresbostadsbeståndet i Spanien till stor del ägs av individer. För att fixa detta hål, regeringen förhandlar också med Junts - som elDiario.es tillkännagav för några dagar sedan - en mellanliggande lösning mellan vänsterns krav på att förbjuda vräkningar sinus die och Junts argument om rättslig osäkerhet för hyresvärdar inför fenomenet "inquiokupación": att vräkningar av utsatta familjer från fastigheter som ägs av individer stoppas tills hyresgästen i en utsatt situation har ett alternativ, men att det är den behöriga administrationen och inte ägaren till lägenheten som står för alla utgifter så länge processen pågår.