Regeringen avstår från att reformera jordlagen för att föra Podemos stöd närmare bostadsdekretet

De 10 åtgärder som förbereds för ministerrådet inkluderar skatterabatter och ett förbud mot vräkningar, men utesluter den påskyndelse till byggande som de förutsåg i juli. Regeringen slutför ett bostadsförordning som förhindrar vräkningar, tillhandahåller uthyrning och samlar in stöd till hyresvärdar och hyresgäster. Den nya bostadsförordningen som regeringen kommer att godkänna denna tisdag, medan bostadslägret förblir i Sol, kommer inte att inkludera reformen av jordlagen för att påskynda byggandet, vilket besvärade Podemos.

Den elimineringen och förbudet mot spekulativa inköp av gamfonder är de viktigaste nyheterna i den text som ministerrådet kommer att godkänna på tisdag, med vilken det hoppas kunna ge ett större skydd för hyresgästerna och blidka missnöjet på gatorna efter vräkningen av Maricarmen. Det nya dekretet, som fortfarande är under förhandling med de politiska grupperna, innehåller tio åtgärder och kommer förmodligen att vara mindre än det som cirkulerade i juli av de parlamentariska grupperna och stoppades inför förkastandet av Junts och Podemos. Den nya texten nickar till båda, eftersom marklagen försvinner och tre skattelättnader läggs till hyresgäster, förstagångsköpare respektive hyresvärdar som sänker priserna.

Den andra stora nyheten i texten är förbudet mot spekulativt köp av gamfonder, en åtgärd som kommer att bero på detaljerna i formuleringen för att veta vem det straffar och hur det specificerar vad som är "en gamfond" eller om det påverkar alla företag eller banker. Det nya dekretet kommer att omfatta skydd mot vräkningar, ”så att det inte bara blir ytterligare en Maricarmen”, säger källor från departementet, som enligt den tidigare texten och vad regeringen har försvarat kommer att förbjuda vräkningar utan bostadsalternativ. Det kommer att vara möjligt att se om sårbarhetstillståndet ingår för att avbryta vräkningen, eftersom tusentals vräkningar fortsatte att utföras under perioden mellan pandemins moratorium mot vräkning och dess slutliga förfall i februari 2026 eftersom den vräkta personens sårbarhet inte alltid kunde bevisas.

Hyreskontrakt och skattemässiga åtgärder Den dekalog som ministeriet har passerat omfattar också ”stabilisering av hyreskontrakt”, men beskriver inte hur det kommer att göras, även om automatiska förlängningar i slutet av kontraktet verkar vara den mest genomförbara åtgärden. Bostäder talar också om regleringen av säsongsuthyrning, "to end fraud", men den här gången nämner de inte uthyrning av rum, vilket också är ett sätt att göra hyresgäster osäkra, eftersom rumskontrakt ligger utanför LAU, görs genom civillagen och har inga tidsgränser eller kan dra nytta av säsongstak om inte gemenskapen, som Katalonien har gjort, reglerar det. Texten innehåller upp till fyra nya skatteåtgärder.

Två handlar om moms, en ska höjas på turistlägenheter, en åtgärd som redan ingick i dekretet från juli, där hoppet sattes från 10 till 21%. Däremot kan uppförande av skyddade bostäder med permanent behörighet ske med reducerad moms. Regeringen avser även att godkänna skattelättnader för hyresgäster, men även för hyresvärdar som sänker hyrespriset.

Som redan angetts i den statliga bostadsplanen för konditioneringsstöd till autonoma regioner kommer den verkställande myndigheten att godkänna att statligt skyddade bostäder enligt lag inte kan upphöra att vara så, "så att ett hem som betalas för med allas pengar aldrig hamnar i spekulanternas händer", klargör bostadskällor. Slutligen avser den verkställande myndigheten att godkänna stöd för köp av bostäder för att underlätta det för alla de människor som inte har besparingar.