Regeringen arbetar med ett dekret med skattestöd som förbjuder köp av "gam" -fonder men utan expropriationer

<p>El Gobierno trabaja contra reloj para aprobar en el <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/consejo-de-ministros.html" title="Consejo de Ministros">Consejo de Ministros</a> de este martes el decreto de <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/vivienda.html" title="Vivienda">vivienda</a> sobre el que los socios de gobierno han elevado la presión en los últimos días a raíz del <a href="https://www.20minutos.es/madrid/tension-desahucio-maricarmen-decenas-personas-intentan-evitarlo-policia-trata-despejar-zona_7040122_0.html" title="Maricarmen sale de su casa de Madrid en ambulancia tras ser desahuciada a los 87 años por un fondo que se negó a negociar">desahucio de Maricarmen</a>. Según confirman fuentes del <a href="https://www.20minutos.es/tags/instituciones-empresas/ministerio-de-vivienda.html" title="Ministerio de Vivienda">Ministerio de Vivienda</a>, entre las medidas "urgentes" que se están negociando con los grupos parlamentarios se incluyen <b>medidas de protección ante los desahucios y prohibir la compra "especulativa" de viviendas a fondos buitre</b>, aunque no se baraja la posibilidad de expropiar inmuebles que reclaman voces de Sumar y Podemos. Sí ha asumido, en cambio, una de las exigencias de Podemos para tratar de allanar la negociación: <b>dejar fuera del paquete la reforma de la Ley del Suelo</b>. Los morados habían advertido de que su inclusión sería una "línea roja" y llegaron a calificarla de "ofensa", por lo que el Gobierno renuncia por ahora a recuperarla en este decreto.</p><p>El objetivo de la norma es defender el derecho a la vivienda e<b> impedir que haya "una sola Maricarmen más"</b>, subrayan fuentes del departamento dirigido por Isabel Rodríguez, que remarcan que las viviendas han de ser para vivir, de ahí las restricciones a la compra de inmuebles por parte de fondos de inversión que se están negociando. Es algo de lo que son partidarias las formaciones a la izquierda del PSOE. De hecho, Sumar defendió hace apenas dos semanas en el Congreso una proposición de ley para <a href="https://www.20minutos.es/nacional/congreso-vuelve-rechazar-propuesta-sumar-prohibir-compra-vivienda-empresas-fondos_7037155_0.html" title="El Congreso vuelve a rechazar la propuesta de Sumar de prohibir la compra de vivienda a empresas y fondos">prohibir la compra de vivienda a empresas y fondos</a> de inversión, una iniciativa que fue rechazada por los votos en contra de PP, Vox y Junts y a la que el PSOE se abstuvo. No obstante, tras el desahucio de Maricarmen tanto los socialistas como el partido de Carles Puigdemont han elevado el tono contra los fondos 'buitre'.</p><p>El desalojo de la mujer de 87 años ha provocado un clamor social en defensa del derecho a la vivienda. Convocadas por el Sindicato de Inquilinas, miles de personas se manifestaron este sábado en Madrid para pedir soluciones ante la crisis habitacional, una concentración que ha desembocado en <a href="https://www.20minutos.es/madrid/acampada-sol-revive-esencia-15-m-con-objetivo-forzar-medidas-urgentes-vivienda-preparar-su-salto-los-barrios_7041915_0.html" title="La acampada de Sol revive la 'esencia 15-M' con el objetivo de forzar medidas urgentes en vivienda y preparar su salto a los barrios">una acampada en la Puerta del Sol</a> para exigir al Gobierno la aprobación del que han bautizado como 'decreto Maricarmen'. El Sindicato de Inquilinas pide que se incluyan en él cuatro medidas: renovación automática de los contratos, congelación de los alquileres, una ley contra las estafas de los alquileres de temporada y habitaciones y que se garantice la prohibición de los desahucios sin alternativa habitacional.</p><p>A falta de conocer los detalles concretos, el borrador del decreto sobre el que trabaja el Gobierno avanza en esa dirección, aunque todavía está sin cerrar. Fuentes del Ministerio de Vivienda confirman que la norma pretende <b>regular el alquiler de temporada</b> para acabar con el "fraude" en los contratos de corta duración y <b>subir el IVA a los <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/pisos-turisticos.html" title="Pisos turísticos">pisos turísticos</a></b> para frenar su proliferación y "que tributen como lo que son, un negocio".</p><p>En cuanto al precio de los alquileres, el Gobierno está trabajando en <b>proteger los contratos frente a las renovaciones anuales y también frente a subidas abusivas </b>en aquellos lugares que no están declarados como zonas tensionadas y donde, por tanto, no se aplica todavía el tope de alquileres que prevé la ley de vivienda. No obstante, está por ver en qué se materializa esta intención de "estabilizar" los contratos. A finales de julio, el <a href="https://www.20minutos.es/nacional/psoe-sumar-pactan-que-decreto-vivienda-incluya-una-prorroga-hasta-dos-anos-para-los-contratos-alquiler_7017753_0.html" title="PSOE y Sumar pactan que el decreto de vivienda incluya una prórroga de hasta dos años para los contratos de alquiler">PSOE y Sumar pactaron</a> incluir en este decreto una nueva prórroga extraordinaria de hasta dos años para los contratos de <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/alquiler.html" title="Alquiler">alquiler</a> que terminaran antes del 30 de junio de 2028, es decir, cubriendo seis meses más que la primera prórroga aprobada por el Gobierno en marzo y rechazada después en el Congreso.</p><p>En el ámbito del alquiler, hay sobre la mesa también bonificaciones fiscales para rebajar a los inquilinos "de forma inmediata" el esfuerzo que supone el pago del alquiler, así como <b>incentivos fiscales también para los propietarios que bajen el precio del alquiler</b>. Es algo que el PSOE ha planteado en repetidas ocasiones y que se incluía también en el texto pactado con Sumar antes del verano. El objetivo inicial era aprobar el decreto en julio, pero el Gobierno se dio más tiempo ante la falta de apoyos para convalidarlo en el Congreso. La reacción ante el desahucio de Maricarmen ha acelerado su negociación.</p><p>En materia fiscal, se debate igualmente incluir en el texto<b> ayudas a la compra de una primera vivienda </b>para facilitar este paso a quienes tienen un perfil solvente, pero no cuentan con ahorros suficientes para hacer frente a una entrada. Además, otro de los puntos es bajar el <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/iva.html" title="IVA">IVA</a> a la construcción de viviendas protegidas con calificación permanente y blindar el parque estatal de vivienda para que "nunca más ninguna vivienda pagada con dinero de todos acabe en manos de especuladores". "La regulación se tiene que acompañar con la ampliación del parque de vivienda asequible", defienden fuentes de Vivienda.</p><p>Desde el Ministerio de Vivienda subrayan que<b> la concreción de todos estos puntos no está cerrada</b> todavía, siguen las negociaciones para alcanzar un decreto "ambicioso y transversal". El apoyo del resto de partidos es clave, ya que, una vez se apruebe en el Consejo de Ministros, la norma necesita recibir también el visto bueno del Congreso de los Diputados en los 30 días siguientes para mantener su vigencia y evitar que las medidas decaigan, como ocurrió en abril con la prórroga de los contratos de alquiler y a principios de año con el escudo antidesahucios. <b>"El Gobierno está afanándose en construir un acuerdo entre los grupos parlamentarios </b>que responda al clamor social y mejore el acceso a la vivienda de la ciudadanía", recalcan fuentes de Vivienda.</p>