En kinesisk miljardär köpte det dyraste huset i London. Vad som hände sedan är en fastighetsskräckfilm
2021, kollapsen av Evergrande utplånade mer än 300 miljarder dollar i skulder och utlöste en fastighetskris som skakade hela Kina. Bland hans mest extravaganta tillgångar var en rekordstor herrgård i London som idag är fast i rättegångar, skilsmässor och frysta konton: en ekonomisk ruin förvandlats till ett tomt monument. Det perfekta köpet som gick fel.
År 2020 köper en kinesisk miljardär nummer 2-8A Rutland Gate för 210 miljoner pund, då det dyraste hus som någonsin sålts i Storbritannien. På pappret var det den definitiva investeringen: ett palats med 45 rum, fyra hissar, en inomhuspool, 24 badrum i marmor och privilegierad utsikt över Hyde Park. Men vad som verkade vara ett prestigedrag slutade med att leda till en kedja av olyckor så märkliga att det verkar skrivet som en thriller.
Sedan dess har ingen bott inne, den verkliga ägaren hamnade i en ekonomisk kollaps och byggnaden blev ett tomt skal med bara en "hyresgäst".
Palats med ett förbannat förflutet. Byggnadens historia var redan laddad med symbolik. I decennier var det Londonpalatset Rafik Hariri, som förvandlade det genom att sammanfoga flera viktorianska hus och dekorera det med nästan obscen lyx, från guldpläterade papperskorgar till badrum täckta med halvädelstenar.
Hariri mördades i Beirut 2005 och efter att ha passerat den saudiska kungafamiljens händer auktionerades interiören ut bit för bit 2015. Det lämnade herrgården tom, som om den hade monterats ned innan nästa ägare anlände.
Evergrande-svängen. Den officiella köparen av 2020 verkade vara Hongkong-magnaten Cheung Chung-kiu, men den sanna ägaren upptäcktes senare vara Hui Ka Yan, grundare av Evergrande och i flera år Kinas rikaste man.
Och där började nedstigningen. Bara ett år senare började Evergrande ställa in sina skulder, blev en symbol för den kinesiska fastighetskollapsen och slutade med att kollapsa 2024. Det slutade med att Hui erkände sig skyldig till bedrägeri och andra ekonomiska brott, samtidigt som herrgården var fångad i en juridisk härva: registrerad i sin exfrus namn, med möjligheten att frysa och utan försäljning.
Det dyraste huset i Storbritannien förlorade i limbo och en symbol för fastighetsklyftan. Fernstedt vid ingången till huset Det tomma huset och svensken på verandan. Och det är vid denna tidpunkt i historien där bilden dyker upp som förändrar allt till denna dag.
Medan inne i herrgården finns dussintals tomma rum och miljontals pund bundna, utanför, på samma veranda, bor Anders Fernstedt, en hemlös svensk som har bott vid entrén i tre år. Deras "läger" är gjord av paraplyer, blommor, trasiga cyklar och gosedjur. Paradoxen kunde inte vara skarpare, eftersom han sover centimeter från ett av de mest galet dyra härbärgen i Europa, men åtskild av en dörr som aldrig öppnas.
Ironiskt nog har husets enda stabila invånare inte tillgång till det.
Anders fall. När det gäller den svenska människans historia är den nästan lika kaotisk som arkitekturen den vilar på. Andres var teknikjournalist, sedan arbetade han inom trädgårdsodling, samarbetade med människor från Silicon Valley-miljön och arbetade till och med för The Economist som frilansande faktagranskare.
Men en kedja av misslyckade jobb, vräkningar, övergrepp och personliga förluster drog honom ut på gatan. Det slutade med att han landade framför palatset av en ren slump: han letade efter ett övertäckt skydd och hittade en tom veranda. Han har sedan dess omvandlat det utrymmet till en slags provisorisk trädgård och permanent sovrum.
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Symbolen för en trasig stad. I ett omfattande reportage i The Guardian sammanfattar historien om Rutland Gate en enorm motsägelse i London. Medan mer än 300 000 hem står tomma i England och hundratusentals väntar på ett hus, har en av de lyxigaste fastigheterna i landet stängts i flera år eftersom det i verkligheten är en frusen finansiell tillgång.
Ur det perspektivet är det inte längre ett hem, det är en figur som är instängd i offshorebolag, rättsprocesser och konkurser. Och framför den dörren sover varje natt en man som representerar bara den andra ytterligheten av systemet: någon med ingenting, som lever i skuggan av ett palats som ingen kan använda. Bild | Gareth E.
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Originalkälla
Publicerad av Xataka
16 june 2026, 16:30
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Rubrik
Un multimillonario chino compró la casa más cara de Londres. Lo que ha ocurrido después es una película de terror inmobiliario
Beskrivning
En 2021, el colapso de Evergrande borró más de 300.000 millones de dólares en pasivos y desencadenó una crisis inmobiliaria que sacudió a toda China. Entre sus activos más extravagantes estaba una mansión récord en Londres que hoy sigue atrapada en pleitos, divorcios y cuentas congeladas: una ruina financiera convertida en monumento vacío. La compra perfecta que salió mal. Año 2020, un multimillonario chino compra por 210 millones de libras el número 2-8A de Rutland Gate, entonces la vivienda más cara jamás vendida en Reino Unido. Sobre el papel era la inversión definitiva: un palacio de 45 habitaciones, cuatro ascensores, piscina interior, 24 baños de mármol y vistas privilegiadas a Hyde Park. Pero lo que parecía una jugada de prestigio acabó derivando en una cadena de desgracias tan extraña que parece escrita como un thriller. Desde entonces nadie ha vivido dentro, el propietario real quedó atrapado en un colapso financiero y el edificio se convirtió en un cascarón vacío con un solo “inquilino”. Palacio con pasado maldito. La historia del edificio ya venía cargada de simbolismo. Durante décadas fue el palacio londinense de Rafik Hariri, quien lo transformó uniendo varias casas victorianas y decorándolo con un lujo casi obsceno, desde cubos de basura bañados en oro hasta baños incrustados con piedras semipreciosas. Hariri murió asesinado en Beirut en 2005 y, tras pasar por manos de la familia real saudí, el interior fue subastado pieza a pieza en 2015. Aquello dejó la mansión vacía, como si hubiese sido desmantelada antes de que llegara su siguiente dueño. El giro Evergrande. El comprador oficial de 2020 parecía ser el magnate de Hong Kong Cheung Chung-kiu, pero más tarde se descubrió que el verdadero propietario era Hui Ka Yan, fundador de Evergrande y durante años el hombre más rico de China. Y ahí empezó el descenso. Apenas un año después, Evergrande empezó con los impagos de las deudas, se convirtió en símbolo del derrumbe inmobiliario chino y terminó colapsando en 2024. Hui acabó declarándose culpable de fraude y otros delitos financieros, mientras la mansión quedaba atrapada en una maraña legal: registrada a nombre de su exmujer, con activos congelados y sin posibilidad de venta. La casa más cara de Reino Unido perdida en un limbo y símbolo del desfase inmobiliario. Fernstedt en la entrada de la vivienda La casa vacía y el sueco del porche. Y es en este punto de la historia donde aparece la imagen que lo cambia todo hasta el día de hoy. Mientras dentro del palacete hay decenas de habitaciones vacías y millones de libras inmovilizados, fuera, en el mismo porche, vive Anders Fernstedt, un sueco sin hogar que lleva tres años instalado en la entrada. Su “campamento” está hecho de paraguas, flores, bicicletas rotas y peluches. La paradoja no puede ser más gorda, porque duerme a centímetros de uno de los refugios más disparatadamente caros de Europa, pero separado por una puerta que nunca se abre. Ironías del destino, el único habitante estable de la casa no tiene acceso a ella. {"videoId":"x8xpgc4","autoplay":false,"title":"“En Japón hay gente que se casa con sus IA personalizadas” Alicia Asín | 100 años, 100 visiones EP.1", "tag":"webedia-prod", "duration":"3051"} La caída de Anders. En cuanto a la historia del hombre sueco, es casi tan caótica como la de la arquitectura sobre la que descansa. Andres fue periodista tecnológico, luego trabajó en horticultura, colaboró con gente del entorno de Silicon Valley y hasta pasó por el medio The Economist como verificador freelance. Sin embargo, una cadena de trabajos fallidos, desahucios, agresiones y pérdidas personales lo arrastró a la calle. Terminó recalando frente al palacio por pura casualidad: buscaba un refugio cubierto y encontró un porche vacío. Desde entonces ha convertido ese espacio en una especie de jardín improvisado y dormitorio permanente. En Xataka En 1967 Canadá construyó viviendas futuristas como piezas de Lego. Medio siglo después siguen sin saber cómo repararlas El símbolo de una ciudad rota. Contaba en un extenso reportaje The Guardian que la historia de Rutland Gate resume una contradicción enorme de Londres. Mientras más de 300.000 viviendas permanecen vacías en Inglaterra y cientos de miles esperan una casa, una de las propiedades más lujosas del país lleva años cerrada porque es, en realidad, un activo financiero congelado. Desde ese prisma, ya no es una vivienda, es una cifra atrapada en sociedades offshore, pleitos y quiebras. Y delante de esa puerta, cada noche, duerme un hombre que representa justo el otro extremo del sistema: alguien sin nada, viviendo a la sombra de un palacio que nadie puede usar. Imagen | Gareth E. Kegg En Xataka | Ahora que el Papa está en España, debería visitar el castillo de este cirujano. En su interior está la iglesia más pequeña del planeta En Xataka | En 1972 Italia quiso meter una ciudad entera en un edificio de un kilómetro. Medio siglo después sigue pagando las consecuencias (function() { window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {}; var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0]; if (_JS_MODULES.instagram) { var instagramScript = document.createElement('script'); instagramScript.src = 'https://platform.instagram.com/en_US/embeds.js'; instagramScript.async = true; instagramScript.defer = true; headElement.appendChild(instagramScript); } })(); - La noticia Un multimillonario chino compró la casa más cara de Londres. Lo que ha ocurrido después es una película de terror inmobiliario fue publicada originalmente en Xataka por Miguel Jorge .
