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3 tim sedan
Två konsortier tävlar i Andalusien om hur man tillverkar framtidens hem
Styrelsen står inför Typsa och en allians ledd av Eddea och Ghenova från Sevilla för att skapa ett artificiell intelligens och industrialiserat byggsystem
Originalkälla
Publicerad av El Confidencial
2 july 2026, 05:00
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Rubrik
Dos consorcios compiten en Andalucía por cómo fabricar las viviendas del futuro
Beskrivning
La Junta enfrenta a Typsa y a una alianza liderada por las sevillanas Eddea y Ghenova para crear un sistema de inteligencia artificial y construcción industrializada
Innehåll
<p>Andalucía necesita construir muchas más viviendas justo cuando dispone de menos capacidad para levantarlas. El <strong>Banco de España</strong> acaba de elevar hasta <strong>750.000</strong> el déficit acumulado en España y advierte de que la brecha seguirá creciendo porque el número de hogares aumenta mucho más deprisa que la oferta. Al mismo tiempo, las últimas proyecciones del <a href="https://www.ine.es/dyngs/Prensa/PROP20262076.htm" target="_blank">Instituto Nacional de Estadística</a> anticipan que la comunidad superará los <strong>nueve millones de habitantes</strong> en la próxima década, con Málaga concentrando cerca de dos tercios del crecimiento regional.</p><p>Sin embargo, el sector calcula que <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2026-07-01/pp-vox-acercan-posturas-negocian-pacto-contrarreloj-andalucia_4381197/" target="_blank">solo en Andalucía</a> faltan alrededor de <strong>120.000 trabajadores</strong> para responder a la demanda. Ese déficit recorre toda la cadena de valor —desde ingenieros y arquitectos hasta oficiales y peones— y ya está llevando a muchas empresas a renunciar a concursos públicos por falta de personal. La pregunta ya no es cuántas viviendas hacen falta, sino cómo será posible producirlas.</p><p>La <strong>Junta de Andalucía</strong> ha optado por una fórmula poco habitual para afrontar ese desafío. En lugar de adjudicar el contrato a una única empresa, ha decidido <strong>enfrentar dos soluciones tecnológicas para resolver el mismo reto</strong>: crear un sistema basado en <a href="https://www.elconfidencial.com/tecnologia/2026-07-01/ia-descifra-papiro-vesubio-2000-anos-1qrt_4381556/" target="_blank">inteligencia artificial</a>, simulación avanzada y construcción industrializada que permita fabricar viviendas de forma más rápida, eficiente y sostenible.</p><p><a class="related-link" href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2025-10-01/el-plan-andaluz-para-paliar-el-deficit-de-vivienda-41-000-pisos-en-suelos-municipales_4216774/"><img class="img-related-preview" src="https://www.ecestaticos.com/imagestatic/clipping/970/92b/97092b8402a0bb2c0c4f7ace792fc7c4/el-plan-andaluz-para-paliar-el-deficit-de-vivienda-41-000-pisos-en-suelos-municipales.jpg?mtime=1759241236" width="483" height="271"><h3 class="title-related">El plan andaluz para paliar el déficit de vivienda: 41.000 pisos en suelos municipales</h3>Carlos Rocha. Sevilla<div class="text-related">La Consejería de Fomento publica el visor de parcelas para viviendas protegidas que exigió a las localidades de más de 100.000 habitantes. Más de 8.000 pisos saldrán de suelos industriales o dotacionales reconvertidos</div></a></p><p>Para ello, la <a href="https://www.juntadeandalucia.es/organismos/avra.html" target="_blank">Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía</a> (AVRA) ha puesto en marcha un proyecto de I+D dotado con <strong>2,6 millones de euros</strong>, financiado al <strong>85% con fondos FEDER</strong> y declarado <strong>Operación de Importancia Estratégica</strong>. La iniciativa, denominada <strong>Andalucía Construye en Verde,</strong> no persigue levantar una promoción concreta, sino desarrollar una metodología capaz de transformar todo el proceso, desde el diseño inicial hasta la ejecución de los edificios. El primer demostrador se realizará sobre un inmueble plurifamiliar de vivienda protegida de consumo energético casi nulo, aunque la intención es que la tecnología pueda ponerse posteriormente a disposición de todo el sector.</p><p>Según ha podido saber <strong>El Confidencial</strong>, la Junta adjudicó el pasado mes de junio la primera fase a dos consorcios que competirán entre sí. El primero está integrado por <strong>Typsa</strong> y <strong>Typsa Digital Solutions</strong>. El segundo reúne a las sevillanas <strong>Eddea</strong> y <strong>Ghenova</strong>, junto con <strong>Tecnalia</strong>, <strong>AICIA</strong> y <strong>Ghenova Digital</strong>. Ambos trabajarán en paralelo durante cuatro meses y solo la solución que obtenga mejores resultados pasará a la siguiente fase.</p><p><a class="related-link" href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2024-05-27/trabajar-construccion-andalucia-busca-empleados_3891294/"><img class="img-related-preview" src="https://www.ecestaticos.com/imagestatic/clipping/746/3f9/7463f911d97468a2cc665cc2f507e9b3/trabajar-en-la-construccion-tiene-que-molar-andalucia-busca-119-000-empleados-para-el-sector.jpg?mtime=1716828336" width="483" height="271"><h3 class="title-related">"Trabajar en la construcción tiene que molar": Andalucía busca 119.000 empleados para el sector</h3>José Luis Losa<div class="text-related">La mala prensa del sector, la movilidad geográfica y la inestabilidad laboral provocan una falta de mano de obra que amenaza a infraestructuras públicas y viviendas pendientes</div></a></p><p>Se trata de un ejemplo de <strong>Compra Pública de Innovación</strong>, una fórmula todavía poco utilizada en España mediante la que la Administración financia el desarrollo de soluciones que aún no existen en el mercado.</p><p>Los dos equipos representan perfiles muy distintos. <strong><a href="https://www.typsa.com/" target="_blank">Grupo Typsa</a></strong> es una de las mayores ingenierías españolas, con amplia trayectoria en infraestructuras, energía, transporte y transformación digital.</p><p>Frente a ella competirá una alianza sevillana con perfiles complementarios. <strong><a href="https://eddea.es/" target="_blank">Eddea</a></strong>, dirigida por el arquitecto <strong>José María Cárdenas</strong>, lleva años investigando en urbanismo, vivienda e industrialización residencial. <strong><a href="https://ghenova.com/" target="_blank">Ghenova</a></strong>, por su parte, se ha consolidado como una de las ingenierías andaluzas con mayor proyección internacional en defensa, energía y construcción naval, sectores donde el diseño digital, la simulación y la fabricación industrial llevan décadas integrados en el proceso productivo. Su aportación consiste en trasladar ese modelo al sector residencial: fabricar componentes en condiciones controladas, ensamblarlos con precisión y reducir al mínimo la improvisación durante la ejecución.</p><p><a class="related-link" href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2026-02-21/eddea-disena-tres-nuevos-barrios-en-sevilla-con-mas-de-30-000-viviendas_4304761/"><img class="img-related-preview" src="https://www.ecestaticos.com/imagestatic/clipping/33b/718/33b718656caf373ffdf6e9a33fe4dd31/eddea-disena-tres-nuevos-barrios-en-sevilla-con-mas-de-30-000-viviendas.jpg?mtime=1771330873" width="483" height="271"><h3 class="title-related">Eddea diseña tres nuevos barrios en Sevilla con más de 30.000 viviendas</h3>José Luis Losa<div class="text-related">El estudio de arquitectura proyecta el Barrio Urbano para el Puerto, el Cortijo de Quarto para la Diputación y el Distrito Aeroespacial para el Ayuntamiento, donde vivirán 60.000 personas</div></a></p><p>Concluida la fase exploratoria tras esos cuatro meses, la Junta elegirá la propuesta más sólida. El equipo ganador asumirá el desarrollo del sistema durante doce meses y, posteriormente, la creación de un demostrador virtual durante otros ocho, con el objetivo de culminar el proyecto en <strong>junio de 2028</strong>.</p><p>La <strong>inteligencia artificial</strong> será el núcleo del proyecto. La plataforma integrará <strong>IA</strong>, <strong>BIM</strong> y simulaciones avanzadas para ayudar a tomar decisiones sobre costes, eficiencia energética, sostenibilidad y <a href="https://www.elconfidencial.com/medioambiente/clima/2025-11-13/cumbre-cambio-climatico-record-emisiones-co2_4245825/" target="_blank">huella de carbono</a> cuando todavía es sencillo —y mucho más barato— modificar un proyecto.</p>No disparar costes<p>El objetivo es adelantar las decisiones más complejas al inicio del proceso, evitando cambios de última hora que disparan los costes y retrasan la ejecución. Junto a esa herramienta se elaborará un catálogo de elementos constructivos industrializados compatibles con un sistema modular de vivienda.</p><p>La consejera de Fomento de la Junta, <strong>Rocío Díaz</strong>, considera que el proyecto situará a Andalucía <strong>"a la vanguardia"</strong> en la búsqueda de un sistema de construcción "más rápido, eficaz y sostenible" y confía en que las herramientas desarrolladas sirvan tanto para las futuras promociones impulsadas por la Junta como para el conjunto del sector.</p><p><a class="related-link" href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2026-05-03/modelo-dos-hermanas-despliegue-suelo-pp-recetas-reto-vivienda_4347911/"><img class="img-related-preview" src="https://www.ecestaticos.com/imagestatic/clipping/4fd/d14/4fdd14e91480fe6d0ed3cac821a8fc04/el-modelo-dos-hermanas-vs-el-despliegue-de-suelo-del-pp-las-recetas-para-el-reto-de-la-vivienda.jpg?mtime=1777548320" width="483" height="271"><h3 class="title-related">El modelo Dos Hermanas vs. el despliegue de suelo del PP: las recetas para el reto de la vivienda</h3>Carlos Rocha. Sevilla<div class="text-related">Los socialistas insisten en aplicar la ley estatal de vivienda y en facilitar la construcción de VPO con precios muy limitados. El PP centra su respuesta a la crisis en liberar todo el terreno posible y así aumentar la oferta</div></a></p><p>El cambio de modelo es profundo. Durante décadas, la mayor parte del trabajo se concentraba en la propia obra. La idea consiste ahora en trasladar una parte creciente del proceso a plantas industriales donde fabricar previamente los componentes para ensamblarlos después sobre la parcela. <strong>No se trata de recuperar las casas prefabricadas de los años setenta,</strong> sino de aplicar a la edificación la organización industrial que ya utilizan sectores como la automoción, la <a href="https://www.elconfidencial.com/tecnologia/novaceno/2026-07-01/drones-tencologia-aerodinamica-robotica-investigacion_4381248/" target="_blank">aeronáutica</a> o la construcción naval.</p><p>La construcción industrializada no es una idea nueva. La pandemia, la falta de mano de obra y el encarecimiento de los costes aceleraron un debate que llevaba años limitado a los círculos técnicos. Sin embargo, España apenas industrializa entre el <strong>1% y el 2%</strong> de las viviendas que construye, muy lejos de países como <strong><a href="https://www.elconfidencial.com/tecnologia/ciencia/2026-06-29/viaje-puerto-roterdam-mas-avanzado-robots-laboratorio-burros_4379798/" target="_blank">Países Bajos</a></strong>, donde ese porcentaje ronda el <strong>50%</strong>.</p><p>Lo novedoso ya no es el concepto, sino que empieza a materializarse en proyectos concretos impulsados por un problema que ya no admite más diagnósticos. <a href="https://www.elconfidencial.com/economia/2026-07-01/gavilan-ausin-economista-jefe-banco-espana-lanzan-consultora_4381177/" target="_blank">El Banco de España</a> advierte de que el <strong>déficit de vivienda seguirá aumentando</strong> porque se crean muchos más hogares de los que el sector es capaz de absorber, tanto desde la iniciativa privada como desde la pública.</p><p><a class="related-link" href="https://www.elconfidencial.com/economia/2026-06-11/edu-saz-arquitecto-banco-espana-esfuerzo-compra-8-anos-renta-bruta-hogar-1qrt_4370854/"><img class="img-related-preview" src="https://www.ecestaticos.com/imagestatic/clipping/6fd/b35/6fdb3535aaf78fce492583a7d76d338b/edu-saz-arquitecto-el-banco-de-espana-situa-el-esfuerzo-de-compra-en-torno-a-8-anos-de-renta-bruta-por-hogar.jpg?mtime=1781115871" width="483" height="271"><h3 class="title-related">Edu Saz, arquitecto: "El Banco de España sitúa el esfuerzo de compra en torno a 8 años de renta bruta por hogar"</h3>El Confidencial<div class="text-related">El experto analiza varios escenarios que podrían provocar una corrección importante en el mercado inmobiliario español</div></a></p><p>No es casualidad que el sector privado también haya acelerado sus planes. <strong><a href="https://grupoinsur.com/" target="_blank">Grupo Insur</a></strong> acaba de poner en marcha su <strong>Plan de Industrialización 2026-2030</strong> y ha sellado una alianza con <strong>Componentes y Unidades Constructivas (CUC)</strong> para transformar la manera de diseñar y ejecutar sus promociones.</p><p>En paralelo ha nacido el <strong>Clúster Andaluz de Construcción Avanzada e Industrializada</strong>, que reúne a promotoras, constructoras, fabricantes, ingenierías, universidades y empresas tecnológicas convencidas de que el modelo tradicional necesita reinventarse para responder a la nueva demanda.</p><p>Si el proyecto cumple las expectativas, Andalucía no solo dispondrá de una nueva herramienta tecnológica. También habrá puesto a prueba una forma distinta de responder a uno de los grandes retos económicos y sociales de la próxima década: construir más viviendas con menos trabajadores, en menos tiempo y para una población que seguirá creciendo.</p><img src="https://sb.scorecardresearch.com/b?c1=2&c2=7215267&ns__t=1782964634&ns_c=UTF-8&c8=Espa%C3%B1a&c7=https%3A%2F%2Frss.elconfidencial.com%2Fespana%2F&c9=https%3A%2F%2Fwww.elconfidencial.com%2F" width="1" height="1">
