Fullständigt samråd med de två statliga bostadsförordningarna som godkändes efter vräkningen av Maricarmen
Regeringen godkände på tisdagen en text med huvuddelen av åtgärderna som förbud mot vräkning och en annan med automatisk förnyelse av hyror, även om den för närvarande bara har publicerat den första i BoE och har skickat den andra till kongressen. Hur är den automatiska förlängningen av hyran i bostadsdekretet? Officiella statstidningen (boe) har på onsdagen publicerat det första bostadsdekretet som godkändes på tisdagen av ministerrådet.
Texten innehåller bland annat skydd mot vräkningar som förlängts fram till 2030, reglering av säsongsuthyrning och rum, förbud mot köp av gamfonder fram till 2028 och förlängning av två år av de avtal som gäller till och med den 31 december 2028. Bland huvudpunkterna förlängs skyddet mot vräkningar, som förhindrar att utsatta personer avrättas utan bostadsalternativ, till 2030, efter att utkastet inkluderade 2028 som ett nyckeldatum på måndag eftermiddag. Skyldigheten att erbjuda bostadsalternativ från regionala och kommunala förvaltningar förstärks också.
Se hela texten: Övriga höjdpunkter: Förlängningen av de gällande kontrakten kommer att vara två år för alla som löper ut före den 31 december 2028. Frysning av hyresökningar, vid 0% över Bostadsindex. Gribbfonder kommer att förbjudas att köpa bostäder fram till 2028.
Säsongs- och rumsuthyrning regleras. Finansiering med 0% ränta på entréavgiften för köp av första bostaden. Skatterabatter till hyresgäster och ”goda hyresvärdar”.
Skärpning av kontrollen och höjning av momsen på turistlägenheter. Främjande av mobilisering av tomma bostäder. Skärmning av kontrollen av hyrespriserna i stressade områden.
Ökad förköps- och ångerrätt för hyresgäster. Eliminering av skatteförmåner för Socimi. Det andra dekretet omfattar automatisk förnyelse av hyror och har ännu inte publicerats i BoE även om det redan har skickats till deputeradekammaren.
Vi återger det i sin helhet nedan:
Originalkälla
Publicerad av elDiario.es
30 september 2026, 07:37
Denna artikel har översatts automatiskt från spanska. Klicka på länken ovan för att läsa originaltexten.
Visa originaltext (spanska)
Rubrik
Consulta íntegros los dos decretos de vivienda del Gobierno aprobados tras el desahucio de Maricarmen
Beskrivning
El Gobierno aprobó este martes un texto con el grueso de las medidas como la prohibición de desahucios y otro con la renovación automática de los alquileres, aunque de momento solo ha publicado el primero en el BOE y ha enviado el segundo al CongresoCómo queda la prórroga automática del alquiler en el Decreto de Vivienda El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este miércoles el primer decreto de vivienda aprobado el martes por el Consejo de Ministros. El texto incluye la protección frente a los desahucios ampliada hasta 2030; la regulación de alquiler de temporada y habitaciones; la prohibición de la compra de fondos buitre hasta el 2028 y la prórroga de dos años de los contratos en vigor que finalizan antes del 31 de diciembre de 2028, entre otras cuestiones. Ente los principales puntos, se incluye la protección frente a los desahucios, que impide ejecutarlos a personas vulnerables sin alternativa habitacional, se amplía hasta 2030, después de que durante la tarde del lunes el borrador recogiera 2028 como fecha clave. También se refuerza la obligación de ofrecer alternativas residenciales de las administraciones autonómicas y municipales. Consulta el texto íntegro: Otros puntos destacables: La prórroga de los contratos en vigor será de dos años para todos aquellos que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028. Congelación de las subidas de alquiler, a un 0% por encima del índice de Vivienda. Los fondos buitre tendrán prohibido comprar vivienda hasta 2028. Se regula el alquiler de temporada y, también, de habitaciones. Financiación al 0% de interés de la entrada para la compra de la primera vivienda. Bonificaciones fiscales a inquilinos y a “buenos caseros”. Endurecimiento del control y subida del IVA sobre los pisos turísticos. Fomento de movilización de vivienda vacía. Blindaje del control de los precios del alquiler en las zonas tensionadas. Más derecho de tanteo y retracto para las personas inquilinas. Supresión de ventajas fiscales de las socimi. El segundo decreto recoge la renovación automática de los alquileres y aún no se ha publicado en el BOE si bien ya ha sido remitido al Congreso de los Diputados. Lo reproducimos íntegro a continuación:
