Siffrorna för takvåningen: från fastighetsavgifterna till Ayuso-regeringens försäljningsuppskattning

Det finns fortfarande många okända saker kring det kontroversiella köpet av fastigheten, men det är känt att 6,3 miljoner betalades och att fastighetsbyrån som sålde den fick en avgift på 3 % på köpet, trots att regionregeringen fortfarande inte vill erbjuda den informationen. Ayuso försvarar att takvåningen som köptes av regionen Madrid inte var för personligt bruk: "Det skulle vara väldigt ointelligent" Det finns fortfarande många okända saker kring det kontroversiella köpet av den lyxiga takvåningen belägen i Chamberí-distriktet av regionen Madrid för att presidenten, Isabel Díaz Ayuso, som de motiverade, skulle använda fastigheten som ett kontor i vilket byggnadsverken förutsattes vid den tidpunkt som Casa de Real utfördes i. Sol, vars detaljer som startmånad eller total varaktighet är okända.

Men allt eftersom dagarna går och efter att den nya informationen publicerats, sipprar vissa siffror kring operationen ner, trots opaciteten. Efter den första nyheten som El País publicerade var det känt att det rörde sig om en takvåning på 485 meter med fem sovrum och en 200 meter lång terrass, belägen väldigt nära Ayusos familjehem, som han fick som donation under sin fars livstid och där hans mamma nu bor. Först försvarade han dess relevans, men en dag senare backade den regionala regeringen och försäkrade att de skulle lägga ut fastigheten till försäljning för att finansiera återhämtningen från bränderna som inträffade i somras. elDiario.es publicerade senare att det publika företaget som köpte takvåningen har försökt sälja en större fastighet på Gran Vía i ett år, tio minuters promenad från Puerta del Sol, presidentskapets högkvarter.

Under hela förra veckan och den här veckan har presidentens regering svarat genom att attackera media och utan att ge viktiga detaljer om köpet, såsom arkivet eller anbuden för arbetet vid huvudkontoret för den regionala verkställande direktören. Takvåningssiffrorna: hur mycket köptes den för? Gemenskapen Madrid köpte takvåningen som ligger på Paseo del General Martínez Campos den 14 april för 6,3 miljoner euro, enligt laSexta och El País bekräftade i tisdags från källor nära operationen.

Promora, den lyxiga fastighetsbyrån i La Moraleja som sålde den, fick 3 % i avgifter från köpet, cirka 189 000 euro inom dessa 6,3 miljoner. Denna information är dock inte tillgänglig för allmänheten, delvis på grund av själva karaktären hos Planifica Madrid, ett kommersiellt företag inom Madridadministrationen med mindre kontroller och insyn än andra organisationer. elDiario.es har bett en talesperson för presidenten för Madrids kommun att bekräfta dessa siffror, men har inte fått något svar. Just denna onsdag har Ayuso hänvisat till ordförandeskapets ministerium för att ge förklaringar om detaljerna i operationen: "Han är den som inte bara har den detaljerade informationen, utan också informationskanalerna för detta ändamål", indikerade han.

Källor från ordförandeskapet utesluter att de hänvisar till 3 % av avgifterna som fastighetsbyrån tar som en "provision". Den här tidningen har frågat om siffrorna för både köpet och avgifterna, samt de specifika datumen för arbetena i Sol, men har inte fått något svar vid slutet av denna artikel. De uppskattade försäljningssiffrorna När kontroversen bröt ut, beslutade regionen Madrid att rätta till och talespersonen rådmannen, Miguel Ángel García Martín, meddelade att fastigheten skulle läggas ut till försäljning och att pengarna skulle användas för återuppbyggnad efter bränderna i somras, som särskilt drabbade Sierra Oeste i regionen.

Men, som han förklarade, har de inte bara för avsikt att sälja denna fastighet, utan även den som ligger på Gran Vía i Madrid – som de har försökt sälja i nästan ett år – med målet att få in mellan 20 och 22 miljoner euro. "Planifica Madrid har alla typer av fastigheter för olika användningsområden," sa rådgivaren. "Det arvet som Planifica Madrid har kommer att kunna läggas ut till försäljning," sa han. Det är dock inte så enkelt som det verkar och Ayuso-regeringen kommer inte att direkt kunna fördela pengarna från försäljningen för att betala bistånd till de som drabbats av bränderna. De kommer att få vänta till slutet av Planifica Madrids räkenskapsår och godkänna utdelningen.

Siffrorna från Planifica Madrid Det börsnoterade bolaget Planifica Madrid, som stod för köpet av takvåningen och som krävde sekretess för verksamheten, svarade inte på elDiario.es begäran om information om köpeskillingen. "Planifica Madrid köper och säljer fastigheter vid ett flertal tillfällen," sa Ayuso i onsdags vid en presskonferens, där hon försäkrade att hon inte har "den minsta aning" om dessa aktiviteter eftersom det inte är hennes "kompetens att veta." Enligt en rapport från räkenskapskammaren 2024 var Planifica Madrid bland de enheter som skickade sina konton "för sent". År 2025 speglar företagets siffror cirka 81 anställda, tillgångar på 427 miljoner euro i slutet av året och en omsättning på 26,4 miljoner euro: 16,1 miljoner från försäljningen av en tomt i Meco och 9,7 miljoner från uthyrningen av fastigheter. I juli 2023 tilldelades företaget ministeriet för presidentskapet och García Martín blev ordförande för enheten.

Under de senaste åren har det ägnat sig åt specifika köp av vissa fastigheter, till exempel poeten Vicente Aleixandres tidigare hus, för vilket den regionala regeringen betalade 3,2 miljoner euro. 2025 presenterade Planifica Madrid motiveringen för "behovet av att öka" sin budget med cirka 9 miljoner euro, en ökning som de motiverar i frågor som förvärv av poetens hus eller köp av en annan fastighet. Siffrorna för Ayusos pojkväns takvåningar Under framträdandet av PP-baronessan i onsdags kritiserade Ayuso försöket att koppla samman kontroversen kring köpet av takvåningen med en annan operation: förra veckan lade hennes partner, Alberto González Amador, ut lägenheten till försäljning där han bor med presidenten, efter att takvåningen som han köpte en 202-miljoner. Han lade även ut takvåningen som ligger på direkt översta våningen till försäljning, annonser som han i tisdags beslutat att dra tillbaka.

Ayusos pojkvän bad om 1 790 000 euro för huset där han bodde med presidenten, ett belopp mer än dubbelt så mycket som han betalade 2022. Under tiden bad han om 1 630 000 euro för den andra 206 kvadratmeter stora takvåningen. Det är för närvarande okänt om det kommer att publicera fastighetsannonserna igen.

Regionpresidenten försäkrade att hon förstår att "prickar knyts för att två omständigheter har inträffat samtidigt": köpet av en lyxig takvåning av regionen Madrid för "möten" och försäljningen av huset där Madridledaren bodde.