Madrid har lagt till 5 900 nya miljonärer till sin folkräkning: nu behöver de mer än två miljoner euro för att köpa en lägenhet
Madrid har blivit en av favoritstäderna för de stora latinamerikanska förmögenheterna, och denna migrationsrörelse av miljonärer till Spanien uppmärksammas redan i internationella rankningar. Den senaste rapporten 'The Henley Private Wealth Migration Report' av konsultföretaget Henley & Partners placerar den spanska huvudstaden bland de främsta destinationerna för miljonärer från andra sidan dammen. Huvudstaden får inte längre bara synlighet för sitt utbud av urbant boende och sin lyxiga fastighetsmarknad, den gör det nu också som formeln att äga en "pied-à-terre" i en stad på varsin sida av Atlanten som förändrar kartan över efterfrågan i de dyraste stadsdelarna i staden.
En magnet för stora tillgångar. Enligt uppgifter från Henley & Partners-rapporten har Madrid cirka 34 900 miljonärer, cirka 5 900 fler människor än för tre år sedan, vilket motsvarar en tillväxt på 20 %. Konsultföretaget anser att miljonärer är individer med placeringsbara likvida tillgångar på 1 miljon dollar eller mer.
Denna rapport pekar på möjligheten att Madrid skulle kunna välkomna 200 fler miljonärer under de kommande tolv månaderna. Under det senaste decenniet har antalet miljonärer i huvudstaden vuxit med 3%. Av de nästan 35 000 miljonärerna som bor i Madrid kan 72 betraktas som centimiljonärer, det vill säga med tillgångar på mer än 100 miljoner dollar, och åtta miljardärer med tillgångar på mer än 1 000 miljoner dollar.
I Xataka De latinska miljonärerna har etablerat sin bostad i Madrid. Privata banker har börjat öppna kontor bara för dem. Bostäder fortsätter att vara deras mest värdefulla tillgång.
Data från en annan studie av konsultföretaget Knight Frank indikerar att latinamerikanska investerare håller en relevant vikt på 26 % i köpverksamheten av prime fastigheter i Madrid, medan de från USA stiger till 8 % och Storbritannien till 5 %. Henley & Partners förklarar i sin rapport att Madrid är positionerat som en av de städer som bäst konsoliderar de mest avgörande aspekterna i utländska miljonärers migrationsbeslut: stabilitet, privat utbildning och livskvalitet för familjer med stora tillgångar.
Trycket märks på fastighetsmarknaden. Som CNN betonade, av de 44 680 utländska invånarna i Salamanca-distriktet, det mest exklusiva området i Madrid, kommer cirka 21 740 från latinamerikanska länder. Denna höga efterfrågan har fått priset på bostäder i dessa områden att skjuta i höjden.
Enligt uppgifter från den årliga Diza Market-rapporten kunde du 2014 med en miljon euro köpa 2,88 typiska bostäder i Madrids främsta områden, medan 2026 täcker samma investering knappt 1,17. Denna press på priserna har flyttats till andra delar av staden, och postnummer som Ibiza-Niño Jesús har registrerat en ökning med 195,1 % i priserna på deras fastigheter sedan 2014 eller Aravaca 119,2 %. I Xataka Hur mycket pengar behöver du för att vara bland de rikaste 1% i Spanien Kvadratmetern har skjutit i höjden.
Studien från fastighetskonsultföretaget Diza har upptäckt en kraftig prisuppgång på den exklusiva bostadsmarknaden under det första kvartalet 2026 i de mest exklusiva stadsdelarna, som har gått från att ha ett genomsnittspris på 4 166 euro/m2 2014 till 11 928 euro 2026. Det genomsnittliga beloppet för varje verksamhet i dessa huvudstad är cirka två miljoner euro i distriktet och mer än hälften av dessa. De görs under ägande av familjekontor, SICAV, Socimis eller andra investeringsinstrument.
Spanien är på modet bland miljonärer.
Madrid är inte den enda som lockar till sig stora tillgångar från Latinamerika och USA. Allt detta, trots att regeringen i april 2025 avslutade "Golden Visa", som gjorde det möjligt för utlänningar att få bosättning i Spanien genom en fastighetsinvestering på minst 500 000 euro. Som rapporten från Henley & Partners framhåller, behåller Costa del Sol sin attraktionskraft bland centimiljonärer, och ligger kvar på 56:e plats på listan över platser med den största befolkningen av miljonärer med mer än 100 miljoner dollar, medan Barcelona ligger precis i utkanten av de 100 bästa städerna med flest miljonärer.
I Xataka | Madrid har fyllts med latinamerikanska miljonärer, så spanska miljonärer skapar klubbar utan dem. Bild | Unsplasg (Florian Wehde)
Originalkälla
Publicerad av Xataka
1 june 2026, 20:45
Denna artikel har översatts automatiskt från spanska. Klicka på länken ovan för att läsa originaltexten.
Visa originaltext (spanska)
Rubrik
Madrid ha sumado 5.900 nuevos millonarios a su censo: ahora necesitan más de dos millones de euros para comprarse un piso
Beskrivning
Madrid se ha convertido en una de las ciudades preferidas por las grandes fortunas latinoamericanas, y ese movimiento migratorio de millonarios hacia España ya se está dejando notar en los rankings internacionales. El último informe 'The Henley Private Wealth Migration Report' de la consultora Henley & Partners sitúa a la capital española entre los principales destinos para los millonarios del otro lado del charco. La capital ya no solo gana visibilidad por su oferta de vida urbana y su mercado inmobiliario de lujo, ahora también lo hace como la fórmula para poseer un "pied-à-terre" en una ciudad a cada lado del Atlántico que está cambiando el mapa de la demanda en los barrios más caros de la ciudad. Un imán para grandes patrimonios. Según datos del informe de Henley & Partners, Madrid reúne a cerca de 34.900 millonarios, unas 5.900 personas más que hace tres años, lo que equivale a un crecimiento del 20%. La consultora considera millonarios a individuos con un patrimonio líquido invertible de 1 millón de dólares o más. En ese informe se señala la posibilidad de que Madrid pueda acoger a 200 millonarios más en los próximos doce meses. En la última década, la cifra de millonarios en la capital ha crecido un 3%. De los casi 35.000 millonarios que viven en Madrid, 72 pueden considerarse centimillonarios, es decir, con un patrimonio de más de 100 millones de dólares, y ocho milmillonarios con un patrimonio de más de 1.000 millones de dólares. En Xataka Los millonarios latinos han fijado su residencia en Madrid. La banca privada ha empezado a abrir sucursales solo para ellos La vivienda sigue siendo su activo más valioso. Datos de otro estudio de la consultora Knight Frank señala que los inversores de Latinoamérica mantienen un peso relevante del 26% en las operaciones de compra de inmuebles prime de Madrid, mientras que los de Estados Unidos suben hasta el 8% y Reino Unido hasta el 5%. Henley & Partners explica en si informe que Madrid se posiciona como una de las ciudades que mejor consolida los aspectos más determinantes en la decisión migratoria de los millonarios extranjeros: estabilidad, educación privada y calidad de vida por parte de familias con grandes patrimonios. La presión se nota en el mercado inmobiliario. Tal y como destacaba CNN, de los 44.680 residentes extranjeros del distrito de Salamanca, la zona más exclusiva de Madrid, unas 21.740 provienen de países latinoamericanos. Esa alta demanda ha hecho que el precio de la vivienda en esas zonas se dispare. Según datos del informe anual Diza Market, en 2014, con un millón de euros podrías comprar 2,88 viviendas-tipo en las zonas prime de Madrid, mientras que en 2026, la misma inversión apenas cubre 1,17. Esa presión en los precios se ha ido de desplazando hacia otras zonas de la ciudad, y códigos postales como Ibiza- Niño Jesús han registrado un incremento del 195,1% en los precios de sus inmuebles desde 2014 o Aravaca un 119,2%. En Xataka Cuánto dinero necesitas para estar entre el 1% más rico de España El metro cuadrado se ha disparado. El estudio de la consultora inmobiliaria Diza ha detectado un fuerte repunte de precios en el mercado de la vivienda de alta gama durante primer trimestre de 2026 en los barrios más exclusivos, que han pasado de tener un precio medio de 4.166 euros/m2 en 2014, a 11.928 euros en 2026. El importe medio de cada operación en estos distritos prime de la capital se sitúa en torno a los dos millones de euros, y más de la mitad de ellas se hacen bajo titularidad de family offices, SICAVs, socimis u otros vehículos de inversión. {"videoId":"x80zm7f","autoplay":false,"title":"Cómo ha cambiado tu PUEBLO o CIUDAD en 40 años: así es la NUEVA función de GOOGLE EARTH", "tag":"", "duration":"135"} España está de moda entre los millonarios. Madrid no es la única que acapara la llegada de grandes patrimonios latinoamericanos y de Estados Unidos. Todo ello, a pesar de que en abril de 2025, el Gobierno terminó con la "Golden Visa", que permitía a los extranjeros obtener la residencia en España mediante una inversión inmobiliaria de al menos 500.000 euros. Tal y como destaca el informe de Henley & Partners la Costa del Sol mantiene su atractivo entre los centimillonarios, manteniéndose en el puesto 56 del listado de lugares con mayor población de millonarios con más de 100 millones de dólares, mientras que Barcelona se sitúa justo en el límite del top 100 de ciudades con más millonarios. En Xataka | Madrid se ha llenado de millonarios latinoamericanos, así que los millonarios españoles están creando clubes sin ellos Imagen | Unsplasg (Florian Wehde) (function() { window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {}; var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0]; if (_JS_MODULES.instagram) { var instagramScript = document.createElement('script'); instagramScript.src = 'https://platform.instagram.com/en_US/embeds.js'; instagramScript.async = true; instagramScript.defer = true; headElement.appendChild(instagramScript); } })(); - La noticia Madrid ha sumado 5.900 nuevos millonarios a su censo: ahora necesitan más de dos millones de euros para comprarse un piso fue publicada originalmente en Xataka por Rubén Andrés .
