Kartan över hyrestillägg: var gynnas de 5 miljoner hyresgästerna?
Nästan två miljoner kontrakt kommer att kunna begära den tvååriga förlängningen som omfattar alla dem som har ett kontrakt fram till före 2029. Detta kommer att vara den automatiska förlängningen av hyror: hyresvärden måste kompensera hyresgästen med ett års hyra om han inte följer. En av de mest långtgående åtgärderna i det kungliga dekretet om bostäder som publicerades på onsdagen efter dess godkännande in extremis på tisdagen i ministerrådet är den extraordinära förlängningen för alla de hyresavtal som löper ut före 2029.
Det påverkar 1 895 676 kontrakt och cirka 5 miljoner människor, enligt uppskattningar från konsumtionsministeriet från panelen av hushåll, alla med kontrakt i kraft fram till 31 december 2028. (function(){function e(){ (`message`,function(e){if(e.data ['datawrapper-height`]!==void 0){var t= (`iframe`);for(var n in e.data ['datawrapper-height`])for(var r=0,i;i=t[r];r++)if(i.contentWindow = == e.source){var a = e.data ['datawrapper-height`][n]+`px`; i.style.height = a}}})}e()})(); Det kommer att finnas många fler, eftersom hyresgästerna i Euskadi och Navarra också kan dra nytta av denna förlängning, men eftersom de har en foral regim, dina bostadsskatteuppgifter visas inte på den statliga Skatteverkets kontrollpanel för hushåll. I Baskien finns cirka 152 000 hyresbostäder och i Navarra cirka 45 300 bostäder i denna situation, men inte alla har kontrakt som löper ut detta datum. Åtgärden kommer inte bara att ge trygghet för alla de hyresgäster som har ett kontrakt i kraft för de närmaste åren, utan den kommer också att ge säkerhet för dem som begärde förlängning under den månad som var i kraft, en åtgärd som vid det tillfället endast påverkade dem som hade ett kontrakt fram till december 2027, ett år tidigare. (function(){function e(){ (`message`,function(e){if(e.data ['datawrapper-height`]!==void 0){var t= (`iframe`);for(var n in e.data ['datawrapper-height'])for(var r=0, i; i =t[r];r++)if(i.contentWindow = == e.source){var a = e.data ['datawrapper-height'][n]+`px`; i.style.height = a}}})} e()}) (); Den autonoma gemenskap som gynnas mest av denna åtgärd är Madrid, där 402 082 kontrakt kommer att kunna förlängas tack vare det kungliga dekretet.
Det är ungefär en miljon människor, i genomsnitt 2,5 personer per hushåll. I Katalonien finns det 339 088 förlängningsbara kontrakt, cirka 847 000 personer, de flesta i Barcelona, där det finns 248 053. Valencia-regionen, med 224 372 kontrakt och cirka 560 000 personer, och Andalusien, med 200 000 kontrakt och cirka 450 000 personer, är nästa med fler hyresgäster som kommer att se sin nära horisont lindras.
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Publicerad av elDiario.es
1 oktober 2026, 07:59
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El mapa de las prórrogas al alquiler: ¿dónde están los 5 millones de inquilinos beneficiados?
Beskrivning
Casi dos millones de contratos podrán pedir la prórroga de dos años que cubre a todos los que tienen contrato hasta antes de 2029 Así será la prórroga automática de los alquileres: el propietario tendrá que indemnizar al inquilino con un año de renta si la incumple Una de las medidas con más alcance del real decreto de vivienda publicado este miércoles tras su aprobación in extremis el martes en Consejo de Ministros es la prórroga extraordinaria para todos aquellos contratos de alquiler que venzan antes de 2029. Afecta a 1.895.676 contratos y a alrededor de 5 millones de personas, según estimaciones del Ministerio de Consumo a partir del panel de hogares, todos aquellos con contrato en vigor hasta el 31 de diciembre de 2028. (function(){function e(){window.addEventListener(`message`,function(e){if(e.data[`datawrapper-height`]!==void 0){var t=document.querySelectorAll(`iframe`);for(var n in e.data[`datawrapper-height`])for(var r=0,i;i=t[r];r++)if(i.contentWindow===e.source){var a=e.data[`datawrapper-height`][n]+`px`;i.style.height=a}}})}e()})(); Serán bastantes más, puesto que los inquilinos de Euskadi y Navarra también pueden acogerse a esta prórroga, pero, como cuentan con un régimen foral, sus datos fiscales de vivienda no aparecen el panel de hogares de la Agencia Tributaria estatal. En Euskadi hay unos 152.000 hogares de alquiler y en Navarra, unas 45.300 viviendas en esta situación, pero no todas tienen contratos que venzan en esta fecha. La medida no solo dará tranquilidad a todos aquellos inquilinos con contrato en vigor durante los próximos años, sino que también dará certeza a quienes solicitaron la prórroga durante el mes que estuvo en vigor una medida que, en aquella ocasión, tan solo afectaba a quienes tuvieran contrato hasta diciembre de 2027, un año antes. (function(){function e(){window.addEventListener(`message`,function(e){if(e.data[`datawrapper-height`]!==void 0){var t=document.querySelectorAll(`iframe`);for(var n in e.data[`datawrapper-height`])for(var r=0,i;i=t[r];r++)if(i.contentWindow===e.source){var a=e.data[`datawrapper-height`][n]+`px`;i.style.height=a}}})}e()})(); La Comunidad Autónoma más beneficiada por esta medida es Madrid, donde 402.082 contratos serán prorrogables gracias al real decreto. Eso supone alrededor de un millón de personas, a razón de una media de 2,5 personas por hogar. En Catalunya, son 339.088 los contratos prorrogables, unas 847.000 personas, la mayoría de ellos en Barcelona, donde hay 248.053. La Comunitat Valenciana, con 224.372 contratos y unas 560.000 personas, y Andalucía, con 200.000 contratos y unas 450.000 personas, son las siguientes con más inquilinos que verán aliviado su horizonte cercano. (function(){function e(){window.addEventListener(`message`,function(e){if(e.data[`datawrapper-height`]!==void 0){var t=document.querySelectorAll(`iframe`);for(var n in e.data[`datawrapper-height`])for(var r=0,i;i=t[r];r++)if(i.contentWindow===e.source){var a=e.data[`datawrapper-height`][n]+`px`;i.style.height=a}}})}e()})(); Galicia cuenta con 111.175 contratos que pueden acogerse al decreto, Canarias con 108.252, Castilla y León con 94.994 y Baleares más de 69.000, seguido muy de cerca por Aragón, con 64.272 contratos prorrogables. Cierran la lista Castilla-La Mancha (54.744), Región de Murcia (46.819 contratos), Asturias (41.197), Extremadura (30.630), Cantabria (21,180) y La Rioja, con 12.721 contratos. Todos estos inquilinos, de cualquier forma, verán ampliada su protección si se aprueba el segundo decreto, que prevé renovaciones automáticas de contratos por la misma duración que el anterior, de entre 5 y 7 años, para toda la vida, excepto para aquellos caseros que la necesiten para sí mismos. De otra forma, tendrán que pagar una anualidad de indemnización al inquilino para que se vaya. El real decreto de vivienda, que ha supuesto un vendaval en la vida política, económica y social, se aprobó con la presión de la acampada de Sol liderada por el Sindicato de Inquilinas y desatada tras el desahucio a Maricarmen, una mujer de 87 años a quien echaron de su casa por un contrato vencido en 2007 que se había dado por prorrogado hasta que se llevó a la justicia. El real decreto incluye también la regulación por la LAU del alquiler de habitaciones y de temporada, la suspensión de desahucios, el veto de compra a fondos buitre y la congelación de alquileres anualmente. Solo los pisos por debajo del precio medio que marca el índice podrán subir su precio, pero tan solo hasta un 2%. Los inquilinos que cobren menos de 33.000 euros también podrán deducirse sus gastos de alquiler, así como los caseros que pongan los alquileres por debajo del precio de mercado.
