Inträdesavgiften för en lägenhet överstiger 170 000 euro i de dyraste huvudstäderna och i ingen av dem når den 30 000.

<p>Comprar un piso es algo que no está al alcance de todos los bolsillos. Para acceder a una <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/hipotecas.html" title="Hipotecas">hipoteca </a>es necesario poder pagar la entrada y demás gastos asociados a la compra, como los impuestos, la notaría y el registro. Es ahí donde está para muchos el "obstáculo decisivo". Según un estudio publicado este jueves por Pisos.com, <b>el <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/ahorro.html" title="Ahorro">ahorro </a>previo exigido para la adquisición de una <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/vivienda.html" title="Vivienda">vivienda </a>llega a superar de media los 170.000 euros</b> en las capitales de provincias más caras y en ninguna de ellas, ni siquiera en las más asequibles, alcanza con tener 30.000 euros ahorrados para convertirse en propietario.</p><p><b>San Sebastián y Madrid son las dos donde más costoso</b> es adquirir un inmueble, de acuerdo con el análisis del portal inmobiliario, que calcula el dinero que se necesita reunir de media en cada una de las 50 capitales de provincia para comprar una vivienda tipo de 90 metros cuadrados con los <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/precio-vivienda.html" title="Precio de la vivienda">precios </a>de mayo de este año y teniendo en cuenta que para acceder a una hipoteca suele exigirse un ahorro previo equivalente al 30% del valor del inmueble —un 20% en concepto de entrada y un 10% adicional para cubrir los gastos de la operación—. En San Sebastián y en Madrid, el precio de un piso de estas características se sitúa de media en 594.957 y 576.622 euros respectivamente, lo que exige tener 178.487 y 172.987 euros ahorrados para poder pedir una hipoteca.</p><p>Junto a estas dos ciudades, hay <b>otras cuatro donde la entrada y los gastos asociados a la compra superan de media los 100.000 euros</b>. Son Palma, Barcelona, Málaga y Bilbao. En la capital balear y en la catalana un piso de 90 metros cuadrados se paga de media a 483.580 y 467.869 euros respectivamente, con lo que para financiar la compra con una hipoteca se necesita contar previamente con un ahorro de 145.074 y 140.361 euros. En Málaga y Bilbao la entrada ronda los 106.500 euros y el precio medio total de un inmueble, los 355.000 euros.</p><p>Entre las capitales más caras predominan las grandes ciudades y las zonas turísticas. En <a href="https://www.20minutos.es/tags/lugares/valencia.html" title="Valencia">Valencia</a> y en <a href="https://www.20minutos.es/tags/lugares/sevilla.html" title="Sevilla">Sevilla</a> el ahorro previo exigido para acceder a una hipoteca supera los 70.000 euros. La ciudad andaluza se sitúa muy cerca de ese umbral, que sobrepasan 16 capitales. Un piso en Sevilla cuesta de media 235.899 euros y se necesitan 70.770 para pensar en la compra. El nivel de precios es algo más alto en Valencia, donde una vivienda de 90 metros cuadrados alcanza los 285.534 euros y para adquirirla con hipoteca hace falta contar previamente con 85.690 euros.</p><p>"Llevamos años centrando el debate en la cuota mensual de la hipoteca, cuando el obstáculo decisivo aparece mucho antes: reunir el dinero de la entrada", advierte el portavoz y director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, que remarca que <b>"quien no parte de ese colchón inicial ni siquiera llega a sentarse a negociar</b> con el banco".</p><p>Cuantos menos son los ahorros disponibles, menos son también las zonas al alcance de los compradores. De hecho, <b>no hay ninguna capital en la que 30.000 euros basten para dar la entrada</b> y abonar el resto de gastos asociados a la compra. La más barata es Jaén y se necesitan 34.320 euros. La siguen Zamora (35.244), Cáceres (39.374), Ciudad Real (39.525) y Ávila (39.702). Solo en esas cinco es viable pensar en comprar con menos de 40.000 euros ahorrados. La lista crece hasta las 21 capitales si se dispone de 50.000 euros, pero siguen quedando fuera, entre otras, ciudades como Soria (51.843), Guadalajara (52.592), Oviedo (55.273), Segovia (56.579), Zaragoza (58.650) o Granada (69.175), además de las grandes urbes.</p><p><b>"El ahorro alcanza justo allí donde el empleo escasea</b> y el dinamismo económico es menor, y se queda corto precisamente donde se concentran las oportunidades laborales", señala Font, que reconoce que incluso reunir 30.000, 40.000 o 50.000 euros está lejos de las posibilidades de parte de la población, sobre todo de los <a href="https://www.20minutos.es/nacional/alquiler-gran-motor-vulnerabilidad-para-juventud-43-los-jovenes-cae-riesgo-pobreza-tras-pagar-vivienda_6973378_0.html" title="El alquiler, el gran motor de vulnerabilidad para la juventud: el 43% de los jóvenes cae en riesgo de pobreza tras pagar la vivienda">jóvenes</a>. "Pedirle a un joven que vive de alquiler que reúna 50.000 euros es, en la práctica, pedirle un imposible: la renta mensual se lleva buena parte de la nómina y deja un margen mínimo", explica. </p><p>El análisis del portal inmobiliario remarca la "contradicción" con la que se encuentran los jóvenes al emanciparse, dado que se ven abocados a un mercado del <a href="https://www.20minutos.es/tags/temas/alquiler.html" title="Alquiler">alquiler </a>de precios disparados que les deja un "margen mínimo" para ahorrar y poder aspirar a la compra de una vivienda.<b> "Sin una ayuda familiar o una herencia detrás, la cuenta no sale</b> por mucho que se aprieten el cinturón", resume Font, que señala que, en estas circunstancias, el ahorro deja de depender del esfuerzo individual y pasa a estar condicionado por el punto de partida de cada uno.</p>