Det publika bolaget för den lyxiga takvåningen har bara köpt två fastigheter under de senaste åren även om Ayuso säger att de genomför försäljningar "året runt"
Fram till förvärvet av Chamberí-lägenheten hade Planifica Madrid endast köpt byggnaderna till dess högkvarter och poeten Vicente Aleixandres hus sedan Ayuso var ansvarig för regionen Madrid. Ayuso försvarar att takvåningen som köptes av regionen Madrid inte var för personligt bruk: "Det skulle vara väldigt ointelligent" "Planifica Madrid köper och säljer fastigheter under hela året." På detta sätt förklarade ordföranden för regionen Madrid, Isabel Díaz Ayuso, i onsdags verksamheten för företaget som ansvarar för att köpa den kontroversiella lyxiga takvåningen i Chamberí för mer än sex miljoner euro. Det offentliga bolagets räkenskaper berättar dock en annan historia om dess köp- och försäljningsverksamhet för fastigheter: fram till det förvärvet hade Planifica Madrid endast köpt två fastigheter under de senaste sex åren, det vill säga sedan Ayuso har varit ansvarig för regionen Madrid.
En av dessa fastigheter, som elDiario.es redan rapporterade förra veckan, förvärvades 2025 och är Velintonia, hemmet för poeten och Nobelpristagaren Vicente Aleixandre. Förvärvet genomfördes genom en rättslig auktion för 3,2 miljoner euro i syfte att reformera den och förvandla den till ett poesimuseum 2027, året då hundraårsjubileet av Generation of '27 kommer att firas. Det andra, som Público har sagt, är dess eget högkvarter.
Den ligger på Edgar Neville Street i huvudstaden och köptes av det kommersiella företaget 2022 för en summa som uppgick till 7,74 miljoner euro. Köp och försäljning av fastigheter är inte Planifica Madrids huvudsakliga verksamhet. I slutet av 2022, när det antog sitt nuvarande namn, presenterades företaget som det publika bolaget som förvaltar marken i regionen Madrid.
Som beskrivs i sina senaste budgetar är företaget huvudsakligen dedikerat till "förvaltning och underhåll av sina egna byggnader och förvaltning och marknadsföring av den mark som företaget har i sin portfölj, både finalist och mark som ska utvecklas, samt förvaltningen av Stadsplaneringskonsortiet som det har förtroendet med." Utöver detta är enheten också ansvarig för "utförandet av åtgärder som härrör från order från olika ministerier i samband med arbeten av allmänt intresse" och andra order "för genomförandet av Madrids investeringsprogram." Bland dessa projekt är rehabiliteringen av Plaza de Toros de las Ventas eller byggandet av flera brandstationer i olika kommuner i Madrid, ett sportcenter i El Escorial eller ett äldreboende i Garganta de los Montes. I sin budget för 2026 specificerade företaget att det ägde 12 fastigheter, inklusive både Aleixandres hus och huvudkontoret på Edgar Neville Street. De flesta av dem är byggnader som inrymmer huvudkontoret för regeringen i regionen Madrid, till exempel de som ligger på Calle Aduana 29 (hälsa), Calle Alcalá 31 (kultur och turism) eller Calle del General Díaz Porlier, 35 (som rymmer två, familj, ungdom och sociala frågor, å ena sidan, och utbildning, universitet och andra).
Förra året förvärvade företaget även gården El Garzo, i kommunen Las Rozas för totalt 5 miljoner euro. Det är en enorm rustik mark på 408 hektar som redan ägdes av Madrids gemenskap och som på grund av sitt miljöskydd har få möjligheter till exploatering. Känd för att ha varit skådeplatsen för jakten på presidenten för den frankistiska regeringen Luis Carrero Blanco, ett mastodontprojekt av Esperanza Aguirre för att bygga ett golfkomplex placerade återigen El Garzo-gården i nyhetsrampljuset 2012.
Planen misslyckades under kritik från oppositionen och miljöorganisationer. Fastigheten på Gran Vía, till försäljning i ett år Förutom köp genomför Planifica Madrid även engångsförsäljningar (och inte kontinuerliga, som Ayuso antyder) av sin begränsade portfölj av fastigheter. Detta är fallet med Gran Vía, 6 som, som elDiario.es redan rapporterat, har försökt släppa ut den på marknaden i ett år utan framgång.
Planifica Madrid övervägde i sina budgetar för i år att sälja den fastigheten, belägen på tredje våningen i byggnaden, en operation som Ayuso Executive nu presenterar som en nyhet och kopplar till dess avsikt att samla in pengar till bränderna i Sierra de Madrid. Utöver denna rörelse föreslog företagets räkenskaper för 2026 även försäljning av en byggnad belägen i Santa Catalina, 6, bredvid deputeradekongressen, som man sålde i slutet av förra året. Byggnaden tilldelades det mexikanska fastighetsbolaget Be Grand för 31,5 miljoner euro för att tillverka lyxlägenheter.
Planifica Madrid erkände i sina budgetar att även om fastigheterna på Gran Vía och Santa Catalina "har använts som kontor, är deras stadsanvändning bostäder, med omöjligheten att få den nödvändiga licensen för kontorsanvändning." En omständighet som de delar med den redan kända takvåningen på Paseo del General Martínez Campos.
Originalkälla
Publicerad av elDiario.es
5 august 2026, 20:55
Denna artikel har översatts automatiskt från spanska. Klicka på länken ovan för att läsa originaltexten.
Visa originaltext (spanska)
Rubrik
La empresa pública del ático de lujo solo ha comprado dos inmuebles en los últimos ejercicios aunque Ayuso dice que realiza compraventas "todo el año"
Beskrivning
Hasta la adquisición del piso de Chamberí, Planifica Madrid solo había comprado los edificios de su sede social y la casa del poeta Vicente Aleixandre desde que Ayuso está al frente de la Comunidad de MadridAyuso defiende que el ático comprado por la Comunidad de Madrid no era para uso personal: “Sería muy poco inteligente” “Planifica Madrid compra y vende inmuebles a lo largo de todo el año”. De esta forma la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, explicaba este miércoles la actividad de la empresa encargada de la compra del polémico ático de lujo en Chamberí por más de seis millones de euros. Sin embargo, las cuentas de la sociedad pública cuentan una historia distinta sobre su actividad de compraventa de inmuebles: hasta esa adquisición, Planifica Madrid tan solo había comprado dos propiedades inmobiliarias en los últimos seis años, es decir, desde que Ayuso está al frente de la Comunidad de Madrid. Uno de esos inmuebles, como ya contaba elDiario.es la pasada semana, fue adquirido en 2025 y se trata de Velintonia, la casa del poeta y premio Nobel Vicente Aleixandre. La adquisición se realizó mediante subasta judicial por 3,2 millones de euros con el objetivo de reformarla convertirlo en un museo de la poesía en 2027, año en el que se cumplirá el centenario de la Generación del 27. El segundo, como ha contado Público, es su propia sede social. Está ubicada en la calle Edgar Neville de la capital y fue comprada por la sociedad mercantil en 2022 por una cifra que ascendía a los 7,74 millones de euros. La compraventa de inmuebles no es la actividad principal de Planifica Madrid. A finales de 2022, cuando adoptó su actual denominación, la sociedad fue presentada como la empresa pública que gestiona el suelo de la Comunidad de Madrid. Según detallan sus últimos presupuestos, la sociedad se dedica principalmente a “la gestión y mantenimiento de edificios propios y la gestión y comercialización de los suelos que la empresa tiene en cartera tanto finalista como suelo por desarrollar, así como la gestión de los Consorcios Urbanísticos que tiene encomendados”. Además de ello, la entidad se encarga también de “la ejecución de las actuaciones procedentes de encargos de distintas consejerías en relación con las obras de interés general” y de otros encargos “para la ejecución del Programa de Inversiones de la Comunidad de Madrid”. Entre esos proyectos figuran la rehabilitación de la Plaza de Toros de las Ventas o la construcción de varios parques de bomberos en diversos municipios madrileños, un polideportivo en El Escorial o una residencia para mayores en Garganta de los Montes. En su presupuesto para este 2026, la empresa detallaba que era propietaria de 12 inmuebles, incluyendo tanto la casa de Aleixandre como la sede de la calle Edgar Neville. En su mayoría son edificios que albergan sedes de consejerías del gobierno de la Comunidad de Madrid, como los situados en calle Aduana 29 (Sanidad), calle Alcalá 31 (Cultura y Turismo) o calle del General Díaz Porlier, 35 (que acoge dos, Familia, Juventud y Asuntos Sociales, por un lado, y Educación, Ciencia y Universidades, por otro). El año pasado, la sociedad adquirió, además, la finca El Garzo, en el término municipal de Las Rozas por un total de 5 millones de euros. Se trata de un enorme terreno rústico de 408 hectáreas del que era ya propietaria la propia Comunidad de Madrid y que por su protección medioambiental tiene escasas posibilidades de explotación. Conocida por haber sido escenario de las cacerías del presidente del Gobierno franquista Luis Carrero Blanco, un mastodóntico proyecto de Esperanza Aguirre para construir un complejo de golf volvió a colocar a la finca El Garzo en el foco informativo en 2012. El plan fracasó entre críticas de la oposición y de las asociaciones ecologistas. El inmueble de Gran Vía, en venta desde hace un año Además de las compras, Planifica Madrid también realiza ventas puntuales (y no continuas, como da a entender Ayuso) de su limitada cartera de inmuebles. Es el caso del de Gran Vía, 6 que, como ya contó elDiario.es, lleva un año intentando colocar en el mercado sin éxito. Planifica Madrid contemplaba en sus presupuestos para este ejercicio enajenar ese inmueble, ubicado en la tercera planta del edificio, una operación que ahora el Ejecutivo de Ayuso presenta como una novedad y vincula con su intención de recaudar fondos para los incendios en la Sierra de Madrid. Además de este movimiento, las cuentas de la sociedad para 2026 también planteaban la venta de un edificio ubicado en Santa Catalina, 6, junto al Congreso de los Diputados, que enajenó a finales del año pasado. El edificio fue adjudicado a la inmobiliaria mexicana Be Grand por 31,5 millones de euros para hacer pisos de lujo. Planifica Madrid reconocía en sus Presupuestos que aunque los inmuebles de Gran Vía y Santa Catalina “se han venido utilizando como oficinas, su uso urbanístico es residencial, con imposibilidad de obtener la preceptiva licencia para uso de oficinas”. Una circunstancia que comparten con el ya célebre ático del Paseo del General Martínez Campos.
