Nyheter
•
3 tim sedan
Borgmästaren i Estepona får licens för 20 turistlägenheter i Malaga trots moratoriet på gång
Ett företag som leds av José María García Urbano kommer att investera 1,3 miljoner i ett turistkvarter. Dess godkännande kommer samtidigt som kommunfullmäktige studerar ett års avstängning för nya projekt
Originalkälla
Publicerad av El Confidencial
12 june 2026, 05:00
Denna artikel har översatts automatiskt från spanska. Klicka på länken ovan för att läsa originaltexten.
Visa originaltext (spanska)
Rubrik
El alcalde de Estepona logra licencia para 20 pisos turísticos en Málaga pese a la moratoria en marcha
Beskrivning
Una empresa administrada por José María García Urbano invertirá 1,3 millones en un bloque turístico. Su aprobación llega mientras el Ayuntamiento estudia una suspensión de un año para nuevos proyectos
Innehåll
<p>La fiebre de los apartamentos <a href="https://www.elconfidencial.com/tags/temas/turismo-6641/">turísticos</a> en Málaga suma un nuevo protagonista. José María García Urbano, alcalde de Estepona, ha obtenido licencia para levantar una veintena de alojamientos de este tipo en la capital malagueña, cuya proliferación ha vuelto al debate público en las últimas semanas. El <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2024-06-29/malaga-pisos-turisticos-turistificacion-manifestacion_3913759/" target="_self">crecimiento sostenido de estos establecimientos</a> y su presión ejercida sobre el mercado inmobiliario llevaron al regidor, <strong>Francisco de la Torre</strong>, a anunciar una suspensión de nuevas licencias de apartamentos turísticos y hoteles de menos de cuatro estrellas el pasado 27 de mayo. Sin embargo, mientras la medida sigue pendiente de concretarse, los proyectos <strong>continúan avanzando con el visto bueno de la Gerencia de Urbanismo</strong>.</p><p>La idea del Consistorio es aprobar dos moratorias en la próxima modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). Según explicó De la Torre, la propuesta sobre la mesa es que tengan una duración de un año, “o el tiempo que legalmente se pueda”, con el objetivo de<a href="https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2026-05-22/registro-viviendas-turisticas-tribunal-supremo-1hms_4359474/" target="_self"> iniciar un periodo de análisis “transparente y abierto”</a>.</p><p>En la actualidad, el PGOU permite el uso hotelero como compatible con el residencial, lo que ha impulsado un aumento sin parangón en los últimos años. La penúltima muestra llegó el pasado mes de abril, con la <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2024-10-23/medidas-pisos-turisticos-malaga_3989173/" target="_self">concesión de cuatro licencias de una sola tacada </a>para cuatro nuevos bloques que supondrán en torno a 200 plazas. </p><p>En el caso del proyecto promovido por el regidor esteponero, la empresa ejecutora es La Corrala de Capuchinos S.L., una sociedad fundada en 2003 cuyo administrador único es el propio García Urbano desde febrero de 2019, tal como consta en el Boletín Oficial del Registro Mercantil. <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2025-01-29/archivan-denuncia-alcalde-estepona_4053152/" target="_self">La vinculación del alcalde con la misma</a>, de cualquier forma, viene de antes.</p><p><a class="related-link" href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2024-06-11/malaga-limites-viviendas-turisticas_3900070/"><img class="img-related-preview" src="https://www.ecestaticos.com/imagestatic/clipping/368/0ce/3680ce3f6388d099c83cdfae020290fb/el-plan-de-malaga-para-limitar-los-pisos-turisticos-entradas-individuales-y-alquiler-minimo-para-los-locales.jpg?mtime=1718022181" width="483" height="271"><h3 class="title-related">El plan de Málaga para "limitar" los pisos turísticos: entradas individuales y alquiler mínimo para los locales</h3>P. D. A.<div class="text-related">Las medidas son temporales hasta que no se apruebe una ordenanza en base al estudio de zonas tensionadas que se está haciendo, pero serán de aplicación inmediata para las 800 solicitudes que tiene el Ayuntamiento sobre la mesa</div></a></p><p>Ya figuraba <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2015-12-27/garcia-urbano-el-alcalde-milagro-del-pp-que-fue-socio-de-condenados-en-malaya_1119813/" target="_self">en la declaración de bienes</a> que presentó en 2016 al acceder al Congreso de los Diputados, donde la incluía junto a otras 13 empresas en el apartado “sociedades participadas en más de un 5% por otras sociedades o entidades que sean propiedad en todo o en parte del parlamentario declarante”.</p><p>El <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2023-04-03/estepona-garcia-urbano-deuda-municipal-pedro-sanchez_3605019/" target="_self">desempeño de García Urbano</a> en el frente empresarial, cabe apuntar, es posible gracias a que tiene reconocida la compatibilidad profesional como registrador de la propiedad, lo que lo exonera de la prohibición establecida en la Ley de Bases de Régimen Local de emprender actividades lucrativas.</p><p><a class="related-link" href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2024-10-23/medidas-pisos-turisticos-malaga_3989173/"><img class="img-related-preview" src="https://www.ecestaticos.com/imagestatic/clipping/aad/61f/aad61f4fa696bb78a3576fb220dc5eda/malaga-prohibe-nuevos-pisos-turisticos-en-43-barrios-tensionados-en-el-centro-y-el-litoral-ni-uno-mas.jpg?mtime=1729693082" width="483" height="271"><h3 class="title-related">Málaga prohíbe nuevos pisos turísticos en 43 barrios tensionados: en el Centro y el litoral, ni uno más</h3>P. D. A.<div class="text-related">En estas zonas, suponen "más del 8% del parque residencial". En otras 32 barriadas prosigue la exigencia de una entrada independiente que ha tumbado, hasta ahora, la inscripción de más de 1.120 nuevos domicilios vacacionales</div></a></p><p>Desde el Ayuntamiento de Estepona detallan a consultas de El Confidencial que el regidor “forma parte” de La Corrala de Capuchinos S.L, que la licencia se solicitó “hace más de tres años” y que cuenta con esa propiedad “desde hace más dos décadas”, en un procedimiento que, según subrayan, ha cumplido todos los trámites <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2026-05-30/me-malaga-un-cinco-estrellas-de-melia-frente-a-la-casa-natal-de-picasso_4364218/" target="_self">sin que exista “ninguna irregularidad ni trato de favor”.</a></p><p>En esta línea, niegan cualquier contacto con el <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2024-05-28/cese-manuel-diaz-ayuntamiento-malaga-polemicas_3891132/" target="_self">Ayuntamiento de Málaga</a> pese a que el visto bueno a la licencia se haya dado el pasado 8 de mayo, días antes del anuncio de la moratoria, y califican la operación como un asunto estrictamente personal del regidor, que “ejercerá las acciones judiciales oportunas sobre quienes vinculen la concesión de esta licencia con la especulación y el trato de favor”.</p><p>Los 20 <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2024-03-25/pisos-turisticos-andalucia-requisitos_3853280/" target="_self">apartamentos turísticos</a>, según la documentación oficial, se levantarán en un solar de 748 metros cuadrados situado en el número 6 de la calle Eduardo Domínguez Ávila, en el céntrico barrio de Capuchinos. El proyecto, con una inversión prevista de 1,3 millones de euros, dará lugar a un establecimiento de categoría dos llaves e incluirá un sótano con tres plazas de aparcamiento y una piscina en la cubierta. La previsión es que las <strong>obras estén finalizadas en un plazo de un año y medio</strong>. La iniciativa ha pasado este jueves por el Consejo Rector de Urbanismo.</p><p><a class="related-link" href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2026-04-25/sin-clientes-en-la-zona-cero-del-turismo-el-ocaso-del-primer-centro-comercial-de-malaga_4343824/"><img class="img-related-preview" src="https://www.ecestaticos.com/imagestatic/clipping/6cc/7d0/6cc7d0205a15dada6d18719e2c6a5483/sin-clientes-en-la-zona-cero-del-turismo-el-ocaso-del-primer-centro-comercial-de-malaga.jpg?mtime=1777036289" width="483" height="271"><h3 class="title-related">Sin clientes en la zona cero del turismo: el ocaso del primer centro comercial de Málaga</h3>Luis Vertedor. Málaga<div class="text-related">Galerías Goya planta cara a los cierres con pequeños negocios, almacenes de bares y oficinas. La dirección asegura que atraviesa "su mejor momento" y habla de nuevas aperturas</div></a></p><p>Se da la particularidad de que la parcela se ubica en el entorno del trazado del Acueducto de San Telmo, una infraestructura de casi 11 kilómetros construida en el siglo XVIII para llevar agua desde el río Guadalmedina hasta la ciudad y considerada una de las obras hidráulicas más relevantes de su época en España. <a href="https://www.malaga.es/es/laprovincia/patrimonio/lis_cd-3844/acueducto-de-san-telmo-y-molinos-del-canal-patrimonio-hidraulico" target="_blank">Está catalogado como Bien de Interés Cultural</a> y se establece la obligación a la promotora de realizar una vigilancia arqueológica específica durante los movimientos de tierra, con el fin de garantizar la protección del patrimonio.</p>Coto a la vivienda turística<p>La <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2025-03-05/pp-pisos-turisticos-cordoba-veta-sevilla-resiste_4078274/" target="_self">concesión de licencias</a> para nuevos apartamentos turísticos, previsiblemente, continuará aumentando hasta la entrada en vigor de la moratoria, una fórmula que ya se aplicó en agosto de 2025 para regular las viviendas de uso turístico (VUT). Antes, en junio de 2024, se dio un primer paso para permitir solo aquellas con entrada independiente. Después se prohibieron en 43 barrios saturados, donde superaban el 8% del parque residencial. Y, finalmente, se aprobó la citada moratoria en toda la ciudad durante un plazo máximo de tres años.</p><p>La medida no solo ha cortado de raíz la proliferación de estas viviendas, sino que ha reducido su número, que ha pasado del pico de 13.254 que se registró en 2024 a las 12.686 actuales, según los datos de la herramienta de inteligencia artificial de Turismo Costa del Sol, empresa pública de la Diputación de Málaga. En cambio, los <a href="https://www.elconfidencial.com/economia/2026-02-08/registro-viviendas-turisticas-andalucia-1hms_4299455/" target="_self">bloques de apartamentos turísticos continúan creciendo de mano de grandes empresas y fondos de inversión</a>, y alcanzan ya las 9.341 plazas, frente a las apenas 3.586 que se registraban en 2017, o las 6.427 que había en 2022 justo después de la pandemia, por buscar un precedente más cercano.</p><p><a class="related-link" href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2024-07-24/malaga-rechaza-inscripcion-viviendas-turisticas_3931174/"><img class="img-related-preview" src="https://www.ecestaticos.com/imagestatic/clipping/660/06e/66006edbf0b622f330a051924951ae26/malaga-rechaza-la-inscripcion-de-1-120-nuevas-viviendas-turisticas-en-plena-ofensiva-de-la-oposicion.jpg?mtime=1721833259" width="483" height="271"><h3 class="title-related">Málaga rechaza la inscripción de 1.120 nuevas viviendas turísticas en plena ofensiva de la oposición</h3>P. D. A.<div class="text-related">Representan, aproximadamente, el 80% de las solicitudes cursadas desde que en febrero entró en vigor el decreto de la Junta que regula esta actividad. Una consultora prepara un informe del que el Consistorio extraerá nuevas medidas</div></a></p><p>La oposición —PSOE y Con Málaga— ha venido criticando en los últimos años que las acciones en este frente ya llegan tarde a la vista de los datos, mientras que <a href="https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2026-03-30/alquilar-una-vpo-cobrando-mas-de-4-400-polemica-en-malaga-por-los-requisitos-de-acceso-a-viviendas-protegida_4326939/">los precios y la presión</a> inmobiliaria siguen redoblándose. Son advertencias que volverán a la calle en apenas dos semanas con la manifestación convocada por Málaga Para Vivir el próximo 27 de junio, en la que será la cuarta gran movilización en dos años en protesta por la situación habitacional.</p><img src="https://sb.scorecardresearch.com/b?c1=2&c2=7215267&ns__t=1781236659&ns_c=UTF-8&c8=Espa%C3%B1a&c7=https%3A%2F%2Frss.elconfidencial.com%2Fespana%2F&c9=https%3A%2F%2Fwww.elconfidencial.com%2F" width="1" height="1">
